Independent house Via Cottin, Leini

Nel cuore del paese proponiamo una casa indipendente risalente ai primi del '900, ristrutturata negli anni '80, caratterizzata da ambienti spaziosi e da una posizione particolarmente comoda ai principali servizi.
L'ingresso al piano terra si apre su un disimpegno dove si sviluppa la scala che conduce al primo piano, destinato alla zona abitativa principale.
Al primo piano l'ingresso distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. L'ampio soggiorno, molto luminoso grazie alla presenza di due porte finestre, offre l'accesso a due balconi distinti. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è valorizzata da due finestre che garantiscono un'illuminazione naturale, rendendo l'ambiente accogliente.
La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe finestrate. Completano il piano un bagno finestrato, dotato di vasca, e un pratico ripostiglio. Al piano terra trovano spazio un'autorimessa con accesso carraio da Via Cottin, dotata di basculante motorizzata, e una tavernetta di 60 mq con porta finestra che si apre sul cortile comune con un'altra proprietà, all'interno del quale è presente un posto auto. Il riscaldamento è autonomo con radiatori.
La proprietà comprende inoltre un locale commerciale di circa 35 mq, attualmente locato con contratto in essere per i prossimi due anni, rappresentando così un'interessante opportunità di rendita. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, nel centro del paese, comoda a tutti i principali servizi e a pochi passi da Via Carlo Alberto, una delle vie principali caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali.