Three-room apartment Via Francesco Maria Torrigio, Roma

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 24/11/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

La procedura esecutiva n. 106/2025 riguarda un Lotto Unico situato a Roma, in Via Francesco Maria Torrigio , nel quartiere Primavalle (Municipio XIV). L'area è ben collegata, trovandosi a meno di 500 metri dalla stazione della metropolitana "Mattia Battistini".
Il lotto è composto dai seguenti due beni:

Bene 1: Appartamento
Si tratta di un'unità abitativa posta al piano terra (interno 1) con una superficie convenzionale complessiva di 66,12 mq.
Composizione: è suddiviso in ingresso/soggiorno con angolo pranzo, cucina, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo a livello. Le superfici nette calpestabili sono di circa 45,77 mq per l'abitazione e 74,05 mq per il terrazzo.
Stato conservativo: l'immobile è in buono stato, grazie a lavori di ristrutturazione effettuati in tempi recenti.
Impianti: dispone di riscaldamento autonomo a pavimento e produzione di acqua calda tramite caldaia a gas posizionata sul terrazzo. Tuttavia, mancano le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.
Occupazione: l'appartamento è attualmente occupato con un contratto di locazione ad uso abitativo (canone di 800 /mese) opponibile alla procedura fino alla scadenza del 10 settembre 2026.
Bene 2: Box Auto
È un garage di pertinenza situato anch'esso al piano terra (interno 4), con una superficie convenzionale di 11,25 mq.
Caratteristiche: ha una superficie lorda di circa 22,50 mq (18,92 mq netti) ed è dotato di un motore elettrico per il sollevamento della serranda.
Stato conservativo: si presenta in buono stato
E' occupato con titolo opponibile fino al 10 settembre 2026, dopodiche' sara' giuridicamente libero.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 328,50.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 328,50 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.