Commercial Premises Via Gaetano Salvemini snc, Benevento

Locale commerciale in vendita Zona Mellusi | Ampia metratura, massima visibilità e posizione strategicaIn una delle zone più richieste e dinamiche della città, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 160 mq, situato nel cuore della zona Mellusi, contesto caratterizzato da un'elevata densità abitativa e da un costante flusso pedonale e veicolare.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi uffici pubblici, scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, studi professionali e servizi, elementi che garantiscono un bacino di utenza ampio e consolidato durante tutto l'arco della giornata.Ulteriore valore aggiunto è la facilità di parcheggio, una caratteristica sempre più ricercata sia dalla clientela sia da chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione comoda e facilmente raggiungibile.Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, che assicurano un'eccellente visibilità commerciale, una notevole luminosità naturale e un accesso pratico e funzionale.Gli spazi interni, ben distribuiti, si sviluppano su una superficie di circa 160 mq e comprendono due servizi igienici, già predisposti per uomo, donna e persone con disabilità. L'immobile è inoltre privo di barriere architettoniche, risultando pienamente accessibile e conforme alle esigenze di una vasta tipologia di attività.Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente ad ospitare attività commerciali, showroom, studi associati, uffici professionali, poliambulatori, centri servizi, attività nel settore sanitario, formativo o direzionale, offrendo grande flessibilità di utilizzo.Una soluzione ideale sia per imprenditori che desiderano insediare la propria attività in un contesto ad alta visibilità, sia per investitori alla ricerca di un immobile con elevate potenzialità di redditività in una delle aree più richieste della città.Un'opportunità rara per posizione, dimensioni e versatilità: il luogo giusto dove far crescere il proprio business o realizzare un investimento di valore.