Building land Via Orione Don Luigi 12, Santa Maria di Sala

Lotti edificabili in vendita a Sant'Angelo di Santa Maria di Sala Un'opportunità esclusiva per realizzare il tuo progetto immobiliareFrazione di Sant'Angelo di Santa Maria di Sala, proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile situati in Via Orione Don Luigi, un contesto residenziale elegante e ben valorizzato, caratterizzato dalla presenza di abitazioni e complessi di recente costruzione. Una posizione ideale per chi desidera investire in un'area in costante sviluppo, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.La zona offre tutti i principali servizi a breve distanza, tra cui scuole, negozi, attività commerciali, aree verdi e collegamenti viari che consentono di raggiungere comodamente i principali centri della provincia di Venezia e Padova. Il contesto è particolarmente apprezzato dalle famiglie e da chi ricerca un ambiente residenziale ordinato, moderno e ben servito.I due lotti sviluppano una superficie complessiva di 1.621 mq e consentono la realizzazione di un volume edificabile massimo di 2.700 metri cubi, oltre a 80 mq di portico, offrendo un'elevata flessibilità progettuale. Per valorizzarne al meglio il potenziale edificatorio è già stata predisposta una bozza di progetto, conforme alle normative comunali vigenti, che prevede la realizzazione di sei appartamenti di pregio, ciascuno dotato di garage e posto auto privato. Una soluzione ideale per imprese di costruzione e investitori interessati a sviluppare un intervento immobiliare di qualità in una delle aree più richieste del territorio.In alternativa, la capacità edificatoria dei lotti permette di realizzare anche eleganti ville bifamiliari oppure abitazioni singole, adattando il progetto alle proprie esigenze abitative o imprenditoriali.L'area risulta già completamente lottizzata e urbanizzata, consentendo di procedere con un intervento diretto alla costruzione, senza la necessità di affrontare ulteriori opere di urbanizzazione. Un valore aggiunto che permette di ridurre tempi e costi di avvio dell'investimento.Si tratta di una proposta di particolare interesse sia per operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento immediatamente realizzabile, sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione in un contesto esclusivo, moderno e perfettamente inserito nel tessuto residenziale della zona.Caratteristiche principali Via Orione Don Luigi, Sant'Angelo di Santa Maria di Sala.
Superficie complessiva: 1.621 mq.
Capacità edificatoria: 2.700 mc.
Possibilità di realizzare 80 mq di portico.
Bozza di progetto già sviluppata per 6 appartamenti di pregio con garage e posto auto privati.
Possibilità di costruire anche ville bifamiliari o abitazioni singole.
Area già lottizzata e completamente urbanizzata.
Intervento diretto alla costruzione.
Contesto residenziale elegante, tranquillo e composto da edificazioni di recente realizzazione.
Servizi principali facilmente raggiungibili e ottimi collegamenti con i centri limitrofi.
Soluzione ideale per imprese, investitori e privati.