Three-room apartment Via De Gregori, Pogno

Nel cuore di Pogno, tranquillo comune ai piedi delle montagne, da apriporte per la Valsesia e a pochi minuti dal Lago d'Orta, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di soli due livelli, inserita all'interno di un caratteristico cortile con altre abitazioni. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, con numerosi sentieri per escursioni a piedi e percorsi per mountain bike nelle vicinanze, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'appartamento, di circa 65 mq calpestabili interni, è stato oggetto di una recente ristrutturazione e non è mai stato abitato dopo i lavori, presentandosi quindi in ottime condizioni.
L'ingresso si apre direttamente sull'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata dal suggestivo tetto in legno con travi a vista che dona calore e personalità all'ambiente. Gli spazi sono completamente mansardati ma con altezze interne comode e ben sfruttabili, rendendo ogni locale pienamente vivibile. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato completo di piatto doccia.
L'appartamento è dotato di finestre a vasistas, che garantiscono un'ottima luminosità agli ambienti mantenendo il caratteristico stile del piano mansardato.
Il riscaldamento è autonomo grazie a una caldaia installata nuova in occasione della ristrutturazione, posizionata nella zona cucina.
La soluzione non presenta spese condominiali ed è priva di ascensore. Non sono presenti box auto o posti auto di proprietà; tuttavia nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono disponibili comodi parcheggi pubblici raggiungibili in pochi passi.
Una soluzione ideale come prima casa o investimento, perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento dal fascino caratteristico, con tetto in legno a vista, ambienti luminosi e un contesto tranquillo, a breve distanza dalle montagne, dalla Valsesia, dal Lago d'Orta e dalle principali località del territorio.