Three-room apartment Via Bobbio, Genova (neighborhood Marassi)

VIA BOBBIO.
All'inizio di Via Bobbio, in una delle zone più comode e servite della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di tre locali completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un ordinato stabile dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, in pochi minuti è infatti possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Genova Brignole, la fermata della metropolitana, il centro cittadino e tutte le principali facoltà universitarie, oltre a negozi, supermercati, scuole, farmacie, mezzi pubblici e numerosi servizi di quartiere, rendendo questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere in una zona ben collegata sia per chi cerca un investimento da mettere a reddito.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni manutentive grazie a una completa e accurata ristrutturazione eseguita nel 2023, che ha interessato sia gli impianti sia le finiture, consentendo di acquistare un immobile pronto da abitare senza dover affrontare ulteriori lavori.
L'ingresso, ampio e ben sfruttabile, introduce agli ambienti della casa distribuendoli in modo funzionale. La cucina abitabile offre spazi comodi per la vita quotidiana ed è perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti in famiglia. Il soggiorno, rappresenta il cuore della casa, ideale come zona relax o per ricevere amici e parenti. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e silenziosa, facilmente arredabile con armadiature di grandi dimensioni. Il bagno, finestrato e rifinito con gusto moderno, è dotato di un ampio box doccia e di sanitari contemporanei. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, sempre molto ricercato, perfetto come dispensa o spazio dedicato all'organizzazione della casa.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile offre tutte le caratteristiche che oggi rappresentano un importante valore aggiunto, impianto elettrico e impianto idraulico completamente rifatti, infissi in PVC doppio vetro che assicurano un ottimo isolamento termoacustico, porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza e riscaldamento centralizzato con termovalvole, che permette una gestione più efficiente dei consumi.
Lo stabile si presenta in buono stato di manutenzione sia nelle parti comuni interne sia nelle facciate esterne ed è servito da ascensore, elemento che contribuisce ad aumentare il comfort abitativo e il valore dell'immobile.
Grazie alla posizione strategica, alle ottime condizioni interne e alla qualità della ristrutturazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti, piccoli nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in una zona con elevata richiesta di locazioni, sia residenziali sia universitarie.
Una casa pronta da vivere, che coniuga comfort, funzionalità e una posizione privilegiata, permettendo di raggiungere rapidamente il cuore di Genova senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi di un quartiere ben organizzato.