Two-room apartment via Padre Semeria, 612, Sanremo

A Sanremo , proponiamo in vendita appartamenti in esclusiva palazzina di nuova realizzazione composta da sole 7 unità abitative, tutte con splendida vista mare e spazi esterni. L'appartamento 4 presente in questo annuncio è di circa 86 mq commerciali e si trova al piano terra con terrazzo vista mare e giardino sempre vista mare, è composto da una bella e ampia zona giorno, una camera da letto con spazio esterno sul retro, un grande ripostiglio e un bagno, al piano inferiore un vano con un secondo bagno. Tra le fotografia renrering dei vari alloggi per dare una idea di come verrà una colta finito. Impianto di riscaldamento/raffrescamento elettrico canalizzato e produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, pannelli fotovoltaici. Al fine di garantire il massimo rispetto per l'ambiente e il raggiungimento delle più elevate prestazioni energetiche previste per la Classe A, l'edificio è dotato di un impianto per la produzione di energia elettrica da fonte solare della potenza complessiva di 15kw. L’energia prodotta servirà ad abbattere significativamente i consumi delle singole abitazioni legati alla climatizzazione e all'uso domestico, l’eventuale surplus sarà rimesso in rete. Stato attuale: grezzo avanzato (impianti quasi finiti, inizio intonacature) con consegna prevista: fine anno 2026 a richiesta capitolato completo disponibilità di altre tipologie nel complesso e possibilità di acquisto di un garage di varie dimensioni ASPETTI CONTRATTUALI Vendita diretta da impresa – nessuna commissione di agenzia Operazione soggetta a IVA (4% prima casa / 10% seconda casa) Fideiussione sugli acconti conforme al D.Lgs. 122/2005 PLUS DELL’IMMOBILE Vista mare aperta Contesto tranquillo Nuova costruzione (zero manutenzione iniziale) Possibilità di personalizzazione interna (in base allo stato lavori) Vivere a Sanremo significa poter contare su un clima straordinariamente favorevole durante tutto l'anno. Protetta dalle Alpi Marittime e affacciata sul Mar Ligure, la città beneficia di inverni miti (7-14°C) ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina (22-30°C), con oltre 300 giorni di sole ogni anno. Un contesto ideale per chi desidera una qualità della vita elevata, tra mare, natura e tutti i servizi di una delle località più rinomate della Riviera dei Fiori. E' attivo il canale Telegram per chi volesse rimanere aggiornato sulle novità immobiliari e sugli immobili in vendita nel ponente Ligure https://t.me/ImmobiliareLaFenice