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Semi-detached house Via nicolini 2, Varese
€ 358.000
5+ locals
250 m2
3 bathrooms
Un intero stabile a Varese: due unità e molte possibilità
A Varese, in via Sandro Nicolini, proponiamo in vendita unintera proprietà di circa 251 mq catastali, composta da due unità distinte e facilmente separabili.
Una soluzione rara nel mercato cittadino, ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera riunire nello stesso luogo abitazione, studio professionale, laboratorio o spazi dedicati alla propria attività.
La parte abitativa principale si trova al primo piano e sviluppa una superficie catastale di circa 125 mq, distribuita in sette vani.
Gli ambienti, ampi e accoglienti, conservano il carattere delle tradizionali case di famiglia e offrono numerose possibilità di organizzazione: una grande zona giorno conviviale, camere spaziose, uno studio, una stanza per gli ospiti oppure ambienti dedicati alle proprie passioni.
La cucina è abitabile e la proprietà dispone complessivamente di tre camere e tre bagni. Balconi, terrazzo, camino e doppia esposizione contribuiscono a rendere gli spazi piacevoli e funzionali alla vita quotidiana.
A completare la proprietà troviamo una seconda unità di circa 126 mq catastali.
Uno spazio indipendente e versatile, che può essere utilizzato come seconda abitazione, studio professionale, laboratorio, deposito oppure ripensato nellambito di un progetto più ampio.
La presenza di due unità distinte permette di mantenere separate le diverse funzioni dellimmobile, offrendo una flessibilità difficilmente reperibile nelle abitazioni tradizionali.
La proprietà comprende inoltre cantina, ripostiglio, posto auto coperto e box singolo. Il riscaldamento è autonomo e limmobile sarà libero al rogito.
Non una casa già definita, ma una proprietà capace di adattarsi a progetti familiari, abitativi e professionali differenti.
Una soluzione per chi cerca spazio, indipendenza e la libertà di costruire qualcosa di personale nel cuore di Varese.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e conoscere tutte le possibilità offerte dalla proprietà.
A Varese, in via Sandro Nicolini, proponiamo in vendita unintera proprietà di circa 251 mq catastali, composta da due unità distinte e facilmente separabili.
Una soluzione rara nel mercato cittadino, ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera riunire nello stesso luogo abitazione, studio professionale, laboratorio o spazi dedicati alla propria attività.
La parte abitativa principale si trova al primo piano e sviluppa una superficie catastale di circa 125 mq, distribuita in sette vani.
Gli ambienti, ampi e accoglienti, conservano il carattere delle tradizionali case di famiglia e offrono numerose possibilità di organizzazione: una grande zona giorno conviviale, camere spaziose, uno studio, una stanza per gli ospiti oppure ambienti dedicati alle proprie passioni.
La cucina è abitabile e la proprietà dispone complessivamente di tre camere e tre bagni. Balconi, terrazzo, camino e doppia esposizione contribuiscono a rendere gli spazi piacevoli e funzionali alla vita quotidiana.
A completare la proprietà troviamo una seconda unità di circa 126 mq catastali.
Uno spazio indipendente e versatile, che può essere utilizzato come seconda abitazione, studio professionale, laboratorio, deposito oppure ripensato nellambito di un progetto più ampio.
La presenza di due unità distinte permette di mantenere separate le diverse funzioni dellimmobile, offrendo una flessibilità difficilmente reperibile nelle abitazioni tradizionali.
La proprietà comprende inoltre cantina, ripostiglio, posto auto coperto e box singolo. Il riscaldamento è autonomo e limmobile sarà libero al rogito.
Non una casa già definita, ma una proprietà capace di adattarsi a progetti familiari, abitativi e professionali differenti.
Una soluzione per chi cerca spazio, indipendenza e la libertà di costruire qualcosa di personale nel cuore di Varese.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e conoscere tutte le possibilità offerte dalla proprietà.
Main data
| Reference | 31921 |
| Ad date | 17/07/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Semi-detached house |
| Surface | 250 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 4 other), 3 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | Earth, 3 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Garage | Single |
| Number of parking spaces | 1 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 358.000 € |
| Price per m2 | 1.432 €/m2 |
| Heating Expenses | €250,00/year |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via nicolini
2, Varese
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.024 per month
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Via Rossini 8, Varese
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