Villa via Vietta 3, Castellamonte

A Castellamonte, nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Via Vietta, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e versatilità.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie catastale complessiva di 516 mq ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ampie vetrate e una struttura solida che offre numerose possibilità di personalizzazione. Nello specifico, al piano terra: ingresso principale, ampio soggiorno con camino funzionante, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una matrimoniale, tre bagni, studio professionale composto da tre locali con ingresso indipendente, perfetto per chi svolge un'attività lavorativa o desidera realizzare un'unità separata.
Al piano interrato: cantine, depositi e locale caldaia.
Completa la proprietà un box auto al piano terra di circa 44 mq. con accesso dal cortile.
Questa soluzione gode di una piacevole luminosità naturale grazie anche alle ampie vetrate dotate di doppi vetri .
La villa è stata edificata negli anni '70, poggia su una platea di cemento, ha pavimento coibentato. Le altezze dei soffitti arrivano fino a 4 m.
Nel soggiorno c'è un camino funzionante e a supporto anche una stufa a pellet. C'è il teleriscaldamento.
Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio giardino privato che circonda la villa, regalando privacy e una piacevole cornice verde in ogni stagione. Gli spazi esterni sono ideali per creare una zona relax, un'area giochi per i bambini, un orto o uno spazio dedicato ai momenti conviviali all'aperto.
E' fornita di un pozzo privato a due vie collegato anche all'acquedotto comunale, una soluzione pratica per l'irrigazione del giardino di oltre 1.000 mt2.
L'immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale grazie allo studio con accesso indipendente.
Le dimensioni e la distribuzione interna rendono inoltre la proprietà particolarmente interessante per un eventuale frazionamento in più unità abitative o per un progetto di valorizzazione immobiliare.
Castellamonte è una rinomata cittadina del Canavese e dista circa 38 km da Torino e 17 km da Ivrea. Famosa per la sua tradizione nella ceramica artistica e nelle storiche stufe in ceramica, offre un contesto residenziale tranquillo, ricco di servizi e immerso nel verde.
Una soluzione di prestigio, dagli ampi spazi e dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca una villa esclusiva da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Cat. Catastale A/2 Rendita Euro 1.554,54 - Cat. Catastale C/6 Rendita Euro 164,34

Verifiche catastali attualmente in corso. Pertanto, tutti i dati riportati non costituiscono elementi o presupposti contrattuali.