Commercial Activity Via Luculliana 2, Napoli

CEDESI ASSET RISTORAZIONE BISTROT BORGO MARINARI, NAPOLI Esclusiva location allombra di Castel dellOvo Unopportunità rara nel cuore più suggestivo di Napoli.Proponiamo la cessione asset di un ristorante bistrot operativo da 21 anni, recentemente ristrutturato e pronto a scrivere il suo prossimo capitolo.21 anni di storia, clientela fidelizzata, e un potenziale di crescita ancora tutto da esprimere. I PUNTI DI FORZA 1. Location iconica e riservataPosizione angolare nel Borgo Marinari, con affaccio diretto sul mare e vista Vesuvio. Dehors autorizzato che rende lesperienza unica. Il locale si trova nel salotto buono della ristorazione napoletana, sulla banchina del porticciolo. 2. Spazi ottimizzati e prontiLocale 51 mq catastali composto da: sala, cucina professionale, area lavaggio, 2 bagni, spogliatoio personale convertibile in angolo bar con progetto e rendering già autorizzati. Dehors attrezzato di 33 mq per ampliare i coperti nella bella stagione. 3. Cessione a corpo chiavi in manoInclusi: attrezzature cucina professionale complete, arredi sala, allestimento interno realizzato su misura da maestranze e artigiani napoletani, dehors attrezzato, impianto di videosorveglianza, allarme e diffusione musicale con regolare licenza duso. Inventario dettagliato disponibile. 4. Subentro immediato, zero fermiAvviamento commerciale attivo da 21 anni. Tutto è pronto per aprire domani mattina, senza ulteriori investimenti strutturali. Subentro in nuovo contratto di locazione 6+6 da stipulare con la proprietà a 4.000/mese. Nota volture: la cessione è impostata per consentire il subentro su SCIA di somministrazione e sanitaria. Su richiesta, forniamo contatti di tecnici di fiducia per gestire liter. 5. Versatilità del formatPerfetto per ristorante, bistrot, wine bar, lounge o cucina gourmet. Il locale accoglie ogni visione imprenditoriale di alto livello. 6. Pregio architettonico in arrivoIl locale è al piano terra di una caratteristica palazzina di due piani. I lavori di rifacimento facciate sono già deliberati e autorizzati dalla Soprintendenza: ulteriore valore aggiunto e maggiore prestigio per lattività. 7. Tempismo strategicoPosizione ad altissima vocazione turistica. In vista dellAmericas Cup 2027, anche il porticciolo del Borgo Marinari sarà base operativa delle regate: previsto un afflusso eccezionale di turismo internazionale e addetti ai lavori per i prossimi anni. CONDIZIONI DI CESSIONE La cessione avverrà con apertura di nuova Partita IVA. Richieste referenze e garanzie bancarie. Operazione riservata a imprenditori qualificati. Visite solo su appuntamento previa verifica requisiti. Documentazione completa disponibile in agenzia.