Villa Via Santarelli, Cesenatico

Villa singola con ampio giardino a Cesenatico – Zona MadonninaNel cuore della tranquilla e ricercata zona Madonnina di Cesenatico, proponiamo in vendita un'elegante villa singola libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato che garantisce riservatezza e piacevoli spazi da vivere all'aperto.
L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano rialzato troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno impreziosito da un camino Palazzetti certificato 5 Stelle, una cucina abitabile e un bagno finestrato dotato di vasca. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove si sviluppano tre spaziose camere da letto, una delle quali con accesso al balcone.
Il piano mansardato offre ulteriori ambienti versatili: un disimpegno con uscita su un terrazzino, due ampi vani mansardati, ideali come studio, camere per gli ospiti o locali hobby, e un secondo bagno.
Al piano seminterrato sono presenti un garage doppio e una pratica lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa cantina, accessibile tramite scala esterna, oggi adibita a caratteristica tavernetta con camino, perfetta per cene, feste e momenti conviviali.
Realizzata negli anni Sessanta, la villa è stata oggetto di un'importante riqualificazione nel 2022, che ha interessato sia gli interni sia gli esterni. Gli interventi hanno compreso la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione completa degli infissi, il rifacimento degli impianti e il miglioramento sismico mediante fasciature strutturali. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato e predisposizione per impianto di climatizzazione e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Tutti questi interventi hanno contribuito ad aumentare sensibilmente il comfort abitativo, l'efficienza energetica e il valore dell'immobile.
Grazie agli ampi spazi interni, al giardino che circonda l'intera abitazione e alla posizione riservata ma comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal mare, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, moderna ed efficiente, perfetta da vivere tutto l'anno.
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