Single Family Villa via martiri della liberta' 41, Genova (neighborhood Pegli)

Villa Storica Liberty a Pegli - Via Martiri della Libertà Scopri questa affascinante villa storica in stile Liberty situata nel cuore di Pegli, una proprietà che unisce il fascino del passato con la praticità di una residenza moderna. Con 200 m² di superficie abitabile distribuiti su 4 livelli, questa dimora offre spazi generosi e ben organizzati, perfetti per una famiglia che desideri vivere in una casa ricca di carattere e storia. La villa si sviluppa su quattro piani strategicamente organizzati: il piano terra accoglie una cucina funzionale, una sala luminosa, una camera e un bagno; il primo piano propone tre camere da letto e un bagno aggiuntivo ed e' dotata di Loggia che affaccai sul giardino; il piano -1 mette a disposizione due ulteriori camere, un bagno e un accesso diretto a una corte privata posteriore, mentre il piano -2 ospita le cantine ideali per la conservazione. In totale, la proprietà vanta 5 camere da letto e 3 bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza di questa proprietà: il giardino di circa 200 m² si estende su due lati della villa, creando un'oasi privata perfetta per il relax e l'intrattenimento. L'accesso carrabile facilita la fruizione della proprietà, mentre il parcheggio privato offre spazio per 5-6 automobili. È inoltre presente un locale annesso su 2 piani situato vicino al cancello di ingresso, ideale per molteplici utilizzi. La proprietà, classificata nella categoria catastale A/7 (agevolazioni prima casa), è stata costruita secondo gli standard dell'epoca ed è attualmente in classe energetica G. L'immobile, orientato su tutti i quattro punti cardinali, beneficia di un'eccellente esposizione luminosa. Particolarmente apprezzabile è l'accessibilità per persone con mobilità ridotta, grazie alla distribuzione intelligente degli spazi su più livelli. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica con potenziale di rivalutazione, situata in una delle zone più affascinanti della Liguria. Il prezzo di €490.000 è trattabile, rendendo questa proprietà ancora più interessante per chi desidera investire in una dimora dal valore architettonico indiscusso. IMMOBILIARE SP Casa PEGLI 010.66. 71.749.