Two-room apartment Via Otello Bonvicini, Bologna (neighborhood Bolognina)

Ad.ze Via Jussi / Via Casoni (zona Fiera – Ferrarese)
In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano rialzato di una palazzina degli anni '50, ben mantenuta e in buono stato di manutenzione.
L'immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno zona notte, pratico ripostiglio/lavanderia, ampio bagno finestrato con doccia oversize e spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano seminterrato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con rifacimento degli impianti e delle finiture. Presenta infissi in PVC con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato, porte interne in legno laccato bianco, predisposizione per l'aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
L'immobile viene venduto completamente arredato, con arredi moderni e di ottimo gusto, risultando ideale sia come abitazione che come investimento.
Ottima opportunità a reddito: attualmente locato con regolare contratto 4+4 in regime di cedolare secca (stipulato circa un anno fa). Canone annuo pari a € 8.400, che assicura una rendita immediata e stabile.
Per ulteriori informazioni contattare Elisa Mereu 347 4088485 oppure RE IMMOBILIARE al n. 353 4944328. Rif.EM122