Baita Via Bagatti 49, Abetone Cutigliano

Villa Signorile con giardino privato, nel cuore dell'Abetone

A pochi minuti a piedi dal centro di Abetone, proponiamo in vendita un'elegante villa signorile di circa 430 mq, immersa nel verde e nella quiete.

La residenza, distribuita su più livelli, offre ambienti ampi e multifunzionali per un totale di 15 vani, tra cui 7 camere da letto, 3 bagni, un grande soggiorno, luminosa sala da pranzo, una caratteristica tavernetta e tre camini, uno per ciascun livello dell'abitazione, che conferiscono agli spazi il calore e l'atmosfera tipica delle più prestigiose dimore di montagna. Completano la proprietà un comodo garage e un vano impianti.

La posizione, riservata, ma a soli dieci minuti a piedi dal centro del paese, rende questa villa una soluzione ideale sia come residenza privata per una famiglia numerosa, sia come investimento nel settore dell'ospitalità.

Grazie alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un Bed & Breakfast,
di una guest house o di una struttura ricettiva di charme, consentendo ai gestori di risiedere stabilmente nella proprietà mantenendo la propria privacy,
mentre gli ospiti potranno godere delle montagne in ogni stagione: escursioni, trekking e natura durante l'estate, sci e sport invernali nei mesi più freddi.

L'immobile necessita di interventi di riqualificazione degli impianti, con particolare riferimento all'impianto di riscaldamento, oggi non più conforme agli standard attuali.
Al contrario, le finiture interne raccontano la qualità costruttiva della villa: i rivestimenti in pralinato e gli infissi risultano ancora in ottime condizioni, nonostante la proprietà sia inutilizzata da tempo.

La copertura offre inoltre la possibilità di installare pannelli fotovoltaici, consentendo un importante miglioramento dell'efficienza energetica nell'ambito di un progetto di ristrutturazione.

Una proprietà rara, dalle finiture signorili e dal grande valore architettonico, pensata per chi desidera investire in una struttura ricettiva esclusiva o riportare all'antico splendore una delle più affascinanti ville di montagna della zona.

Una soluzione di grande fascino, destinata a chi sa riconoscere il valore delle opportunità irripetibili.

Richiesta: 240.000,00€

Referente: Zanelli Francesco 335_81_85_394