Three-room apartment Via Vignetta 6, Arona

ARONA - TRILOCALE fronte giardino

Situato ad Arona, l’immobile rientra in una dinamica di domanda locale per appartamenti di medie dimensioni in contesti residenziali ben collegati. Si tratta di un appartamento in vendita, di 80 mq circa, con 4 vani, piano terreno (con ascensore), offrendo una soluzione funzionale per famiglie o investitori interessati a redditi da locazione stabile. In un contesto economico dove la domanda per soluzioni abitabili resta elevata, la presenza di un posto auto interno, non assegnato, ma disponibile, aggiunge valore pratico e competitività sul mercato.

Dal punto di vista tecnico, l’abitazione presenta una superficie di 80 mq, con 4 vani totali. La zona giorno è di una ventina di mq circa, completata da una cucina ad angolo cottura, due camere e un bagno. È presente l'ascensore e il piano è indicato come T. L’efficienza energetica è classe F, ci sono i doppi vetri e i serramenti sono nuovi, adatti a ridurre i costi di gestione.

I punti di forza includono l’inquadramento trilocale in una zona di Arona che offre un buon panorama, con l’appartamento che affaccia sul giardino condominiale. È presente un posto auto interno, quando libero. Le condizioni sono descritte come discrete; il proprietario procederà all’Imbiancatura e sgombero dell’arredo presente, preparando l’immobile per nuove famiglie o per locazioni in un mercato aronese molto attivo. La metratura, pur non enorme, risulta confortevole per una famiglia di 3 o 4 persone.

Dal punto di vista investitorio, l’immobile combina dimensioni contenute e potenziale di riqualificazione leggera con appeal per locazioni residenziali in una città turistica e comoda ai servizi. Il giardino condominiale e la presenza dell'ascensore impongono considerazioni di accessibilità e costi di gestione, ma al contempo differenziano l’offerta in un mercato locale dove domanda e redditività sono sensibili a migliorie minimali. Per definire KPI mirati, scenari di affitto breve e lungo periodo, e una valutazione di fattibilità tecnica, contattare subito un tecnico o un analista di investimenti.