Historic Palace via Emilia, Roma (neighborhood Centro Storico)

Nel cuore di una delle zone più esclusive del quartiere Pinciano, situato in una via riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo d’epoca, che si distingue per l’eleganza degli interni, la luminosità degli ambienti e una splendida terrazza panoramica che, insieme alla posizione esclusiva, lo rendono una proprietà unica nel suo genere.
Cielo-terra indipendente con una superficie coperta complessiva di circa 1.700 mq circa si sviluppa su tre piani fuori terra, un piano seminterrato ad uso uffici, residenziale e magazzini, una esclusiva e preziosa autorimessa comprendente box auto di varie metrature e una grande corte interna esclusiva, vero e proprio valore aggiunto, che garantisce comfort e praticità.
La distribuzione degli spazi è articolata come segue:
- Piano rialzato: ufficio di 381 mq composto da una grande hall di ingresso con parete finestrata, ampia sala d’attesa, nove grandi camere, una sala riunioni, due bagni con antibagno e scala interna che collega al piano seminterrato.
- Primo piano: ufficio di 381 mq attualmente locato con contratto in scadenza a ottobre 2027; dispone di atrio reception, ufficio con bagno, soggiorno con angolo cottura, sei grandi camere ciascuna con zona bagno e ripostiglio.
- Secondo piano: ufficio di 381 mq caratterizzato da una luminosa hall con balcone, lungo corridoio che conduce a nove stanze operative, una grande sala riunioni con affaccio sulla corte centrale e quattro bagni.
- Piano seminterrato: superficie di 301 mq adibita a archivio e studi, con soffitti alti 3,40 m, e un appartamento di 80 mq con annesso locale magazzino.
- Ufficio nella corte interna di 68 mq.
Completano la proprietà una splendida terrazza di copertura con annesso mini appartamento di 30 mq. e una autorimessa composta da otto box auto di varie dimensioni.
L’edificio è dotato di portineria e ascensore con impianto di riscaldamento centralizzato e di climatizzazione.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di investire in uno spazio che coniuga eleganza, funzionalità e un'ottima visibilità in una delle zone più ambite della città. In particolare appare una soluzione ideale per un'ampia gamma di possibili utilizzazioni, come uffici di alta rappresentanza, sedi aziendali, istituti di credito, corporate banking, compagnie di assicurazioni e alberghi di categoria lusso.