Villa Strada Cassia Sud 121/B, Viterbo

Splendido Casale Indipendente con Uliveto a Viterbo Zona Cassia Sud

'A brevissima distanza dalle rinomate Terme della Tuscia, nella tranquilla e riservata zona di Cassia Sud a Viterbo, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente edificato nel 1997. Immerso nel verde ma ottimamente collegato, questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il fascino della campagna laziale.
'La proprietà vanta una superficie interna complessiva di circa 130 mq residenziali (sviluppati su due livelli), oltre a un grande garage di 50 mq al piano seminterrato. Il tutto è circondato da uno splendido terreno privato di 1 ettaro impreziosito da 150 piante di ulivo in piena produzione.
'Gli Spazi Interni
'La villa si sviluppa su due livelli abitativi ben distribuiti, caratterizzati da ambienti caldi e accoglienti:

'Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con camino, perfetto per i momenti di relax. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo camino termico/da cottura, una comoda camera da letto (ideale anche come studio o stanza ospiti) e un bagno di servizio. All'esterno, un incantevole portico di 26 mq offre lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sull'uliveto.

'Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una camera padronale con accesso a un balcone panoramico di 7 mq, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno principale servito da vasca.
'Piano Seminterrato: Un generoso garage di 50 mq (attualmente diviso in due comodi ambienti), eccellente per il ricovero di più auto, come officina o come spaziosa zona di stoccaggio.

'Dettagli Tecnici, Comfort e Utenze
'La proprietà è stata progettata per garantire un'ottima gestione dei consumi e la massima autonomia:
'Riscaldamento: Sistema versatile con impianto a GPL affiancato da una pratica caldaia a pellet.

'Risorse Idriche e Scarichi: Presenza di un pozzo privato (fondamentale per l'irrigazione del parco e dell'uliveto) e fossa biologica autonoma.
'Infissi: Finestre in legno con doppio vetro che mantengono lo stile rustico della casa, protette esternamente da robuste persiane in alluminio che garantiscono sicurezza e zero manutenzione nel tempo.
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Questa proprietà unisce l'indipendenza totale, la possibilità di produrre il proprio olio extravergine e la vicinanza strategica ai servizi della città di Viterbo e al relax dei vicini centri termali. Una soluzione perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come prestigiosa residenza di campagna.