Villa Località Riario snc, Caprarola

Villa Unifamiliare con 5.000 mq di Parco a Caprarola

Proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di oltre 320 mq, costruita alla fine degli anni '90, situata in un contesto tranquillo e riservato a Caprarola. La proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, comfort moderno e totale indipendenza.

Gli interni: Spazi ampi e funzionaliLa villa si sviluppa su più livelli, offrendo una disposizione degli ambienti pratica e ben distribuita:

Piano Terra (140 mq): Il cuore della casa accoglie gli ospiti con un salone spazioso dotato di camino, ideale per i momenti di relax, e una cucina abitabile, anch'essa con camino, che richiama il calore della tradizione. La zona notte di questo livello comprende 3 ampie camere da letto e un bagno.
Primo Piano: Dedicato alla riservatezza, ospita la restante zona notte. Tra le camere spicca la stanza padronale, dotata di un esclusivo terrazzo panoramico perfetto per godersi la vista.
Totale: La villa dispone complessivamente di 5 camere da letto e 3 bagni.
Piano Seminterrato: Una grande taverna, attrezzata per feste e cene conviviali, affiancata da un comodo garage doppio per il ricovero sicuro delle auto e come spazio extra di stoccaggio.

L'esterno: Un parco privato di 5.000 mqLa villa è circondata da un parco recintato di 5.000 mq. Il giardino, curato nei dettagli, è impreziosito da piante ad alto e basso fusto che garantiscono ombra naturale, freschezza estiva e una totale privacy.

Dati tecnici e gestione economicaLa proprietà si distingue per alcune scelte tecniche che ne rendono la gestione quotidiana particolarmente vantaggiosa:
Riscaldamento autonomo: Sistema versatile con doppia alimentazione (GPL o caldaia a biomassa a gusci di nocciola). Quest'ultima è una scelta ecologica ed economica, particolarmente efficace per ridurre le spese invernali in questa zona.
Gestione idrica: È presente un pozzo privato che permette l'irrigazione dell'intero parco a costo zero, affiancato comunque dal regolare allaccio all'acquedotto.
Comfort: La combinazione di ampie metrature e dotazioni tecniche rende questa villa una residenza perfetta per chi desidera una soluzione prestigiosa, solida e pronta da vivere.