Three-room apartment Località Bocchetto, Porto Azzurro

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 10/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile è ubicato in una zona periferica situata a nord-est del Comune di Porto Azzurro, in provincia di Livorno, precisamente in località Bocchetto. Questa specifica area è caratterizzata da fabbricati di recente costruzione ed è provvista di tutti i servizi essenziali e di diverse attività commerciali.

Il bene consiste in un appartamento con annessi due giardini pertinenziali, un'autorimessa e un ripostiglio. La disposizione interna dell'appartamento prevede un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno finestrato provvisto di tutti i sanitari e di doccia, una camera doppia con portafinestra e una camera singola, anch'essa dotata di portafinestra.
I pavimenti interni sono realizzati in gres porcellanato chiaro a pianta quadrata posato in diagonale in tutti gli ambienti, fatta eccezione per il bagno, mentre i rivestimenti della zona cucina e del bagno sono anch'essi in gres porcellanato. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro e tapparelle o persiane in alluminio preverniciato bianco, a eccezione della finestra della cucina che presenta un avvolgibile in PVC.

Le pertinenze dell'immobile comprendono due porzioni di resede esclusivo, posizionate una sul fronte e una sul retro dell'edificio, sulle quali si sviluppano due logge e una tettoia per complessivi metri quadri coperti e scoperti. Al piano seminterrato, accessibile tramite una rampa carrabile condominiale, si trova l'autorimessa pertinenziale collegata direttamente a un locale ripostiglio.

Per quanto riguarda gli impianti, l'unità abitativa è dotata di un impianto di riscaldamento termosingolo alimentato da una caldaia a gas posizionata all'esterno, nella loggia sul retro, che distribuisce il calore attraverso radiatori in alluminio installati in ciascun ambiente.
Lo stato di manutenzione e conservazione generale dell'appartamento è buono.

Sotto il profilo delle irregolarità edilizie, l'immobile presenta due difformità principali rispetto ai progetti comunali. La prima riguarda un ripostiglio ricavato nel sottoscala condominiale e accessibile dal soggiorno; pur non essendo presente nei grafici del Comune, figura nella planimetria catastale e rientra nelle tolleranze costruttive di legge del 5%. L'abuso principale è invece una tettoia in legno e muratura addossata alla facciata, mai autorizzata. Il costo complessivo di ripristino è pari a 4.000 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno...