Three-room apartment Via Mesopotamia, Roma

IN TRATTATIVA – Appartamento in vendita San Giovanni – Appio Latino – Via Mesopotamia – 3° piano ottimo stato con due balconi. A pochi passi dal verde del Parco della Caffarella, in un contesto residenziale apprezzato per la tranquillità e l’elevata qualità della vita, proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq catastali, situato al 3°piano di un elegante stabile in cortina di 5 piani, recentemente ristrutturato nelle parti esterne. L’immobile, in ottime condizioni, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ampio ingresso conduce alla luminosa zona living con soggiorno a vista, caratterizzata da un piacevole affaccio sul primo balcone. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, pratica e ben dimensionata. La camera da letto è di generose dimensioni ed ha accesso al secondo balcone ugualmente spazioso. Nella zona dell’appartamento che affaccia nella corte interna, troviamo un ampio disimpegno con finestra e un bagno con doccia. L’appartamento gode di una tripla esposizione, che garantisce una notevole luminosità e una piacevole areazione naturale. Il soggiorno, la cucina e la camera matrimoniale affacciano in direzione della parallela Via Segesta, con vista aperta e ariosa; l’ ampio disimpegno e il bagno sono esposti sulla tranquilla chiostrina, garantendo silenzio e riservatezza. Tra le dotazioni dell’immobile troviamo porta d’ingresso blindata, infissi esterni in alluminio con doppi vetri, porte interne in legno e una raffinata pavimentazione in parquet di ulivo presente in tutti gli ambienti, ad eccezione dei servizi, che conferisce agli spazi un’atmosfera calda ed elegante. Il comfort termico è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore, affiancato da un impianto di condizionamento dell’ aria presente nel soggiorno e nella camera matrimoniale. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una caldaia a gas. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: pur inserito in un contesto riservato e silenzioso, la casa beneficia della vicinanza a negozi, scuole, servizi, mezzi pubblici e alle principali arterie di collegamento, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desideri vivere in un quartiere verde e ben servito, sia per chi intenda acquistare per investimento.Le spese ordinarie di condominio ammontano a circa 85,00 Euro al mese.