Three-room apartment Via Valtoce 20, Cremona

Trilocale in contesto di sole due unità con Giardino, Box di 24mq e Zero Spese Condominiali In Via Val Toce 20 a Cremona, in zona tranquilla e residenziale, si propone in vendita un appartamento trilocale di 81 m², situato al primo piano e libero da subito. L'immobile si inserisce in un contesto di sole due unità abitative complessive, una tipologia costruttiva rara per il mercato cittadino che garantisce indipendenza e zero spese condominiali. L'appartamento è libero su tre lati (Nord, Ovest e Sud); la tripla esposizione assicura luce naturale e ventilazione costanti. La gestione è completamente termoautonoma. L'abitazione, già pronta per essere abitata, presenta una distribuzione funzionale degli spazi interni: Zona Giorno: Ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone e cucina abitabile separata, servita da un secondo balcone di generose dimensioni. Zona Notte: Disimpegno, camera da letto matrimoniale, seconda camera doppia e bagno finestrato con vasca. Infissi: Finestre dotate di doppio serramento contrapposto (un infisso interno e uno esterno posizionati a 20-30 cm di distanza, entrambi con vetro singolo). L'intercapedine d'aria funge da barriera isolante per l'abbattimento acustico e il mantenimento termico. Pertinenze esterne e accessori: Giardino / Orto privato: Porzione esclusiva di area verde di generose dimensioni, ideale per la coltivazione, il giardinaggio o come sfogo sicuro per animali domestici. Grande Box Auto e Cantina collegati: Al piano terra è presente un'autorimessa di 24 m², adatta per un'auto di grandi dimensioni e ulteriore stoccaggio (moto, biciclette o scaffali). Il box è collegato internamente alla cantina di proprietà, la quale si collega direttamente all'interno del contesto abitativo. Questo percorso interamente coperto permette di accedere all'abitazione restando sempre al riparo dal maltempo. Una soluzione caratterizzata da autonomia di gestione, ampie pertinenze e un'esposizione solare ottimale, senza rinunciare ai servizi della città. Prezzo richiesto: 94.000
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