Villa Tollegno, BI, Tollegno

Villa singola sita in posizione panoramica e con totale privacy ben esposta sui 4 lati (est, ovest, sud, nord) situata in contesto residenziale e tranquillo in stabile edificato negli anni 1970/75. L'immobile si trova in una zona panoramica di Tollegno comoda ai servizi garantendo al contempo massima riservatezza e indipendenza.

L'unità è caratterizzata da un'ampia zona abitativa disposta interamente su UNICO PIANO.
Si presenta in buone condizioni generali con spazi interni ben distribuiti che godono di un'ottima luminosità durante tutta la giornata grazie alle ampie vetrate.

COMPOSIZIONE E PERTINENZE
Piano terra:
-salone luminoso con possibilità di camino
-Cucina ampia
-Tre camere da letto
-Due bagni
-Portico con affaccio diretto grazie alle ampie vetrate

Piano seminterrato:
- taverna
-sala hobby
- box auto
- lavanderia
- locale caldaia

Piano sottotetto
- possibilità di ricavare un ulteriore alloggio (previa verifica urbanistica) data la presenza delle derivazioni per l'impianto elettrico.

Esternamente la proprietà comprende un giardino privato con gazebo esterno e barbecue oltre a:
-Fabbricato accessorio ad uso autorimesse.

IMPIANTI e DOTAZIONI
-Impianto termoidraulico con riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas metano installata nel 2009 ed elementi tecnologici in buono stato manutentivo.
-Impianto elettrico funzionante
-Presenza di camini
-Serramenti in legno e doppio vetro e tapparelle con sicurezze

STATO CONSERVATIVO
-finiture interne che rispecchiano il gusto degli anni 80 mantenute in ottimo stato
-porte interne in legno con vetro a inglesina
-tetto in perfetto stato

PERCHÉ COMPRARE QUESTO IMMOBILE - PUNTI DI MAGGIOR VALORE
-Indipendenza totale sui 4 lati e grande privacy
-esterni vivibili grazie al portico, terrazza e al giardino attrezzato con gazebo e barbecue
-parte abitativa comodissima sviluppata interamente su un solo piano piano
-seminterrato multifunzionale ideale per laboratorio o taverna
-potenziale per un secondo appartamento nel sottotetto
-giardino privato perfetto per il relax all'aperto e ampi spazi per il parcheggio
-fabbricato autorimesse accessorio

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