Independent house Via Damenti, Felino

FELINO- SANT'ILARIO BAGANZA: Nel suggestivo borgo di Poggio Sant'Ilario, nel comune di Felino, in una splendida zona pre-collinare immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente dalle ampie potenzialità, ideale sia come abitazione principale che per due nuclei familiari.
La proprietà dispone di una piccola area esterna dove sono presenti una pratica legnaia e un antico pozzo, elementi che contribuiscono a valorizzarne il fascino autentico.
L'abitazione principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile recentemente ristrutturata, dalla quale si accede, tramite una botola, a un'ampia e caratteristica cantina interrata in sasso, perfetta per la conservazione di vini e prodotti tipici. Completa il piano un ampio e luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. All'ultimo livello troviamo un'ampia camera matrimoniale mansardata, riservata e ricca di fascino.
In adiacenza all'abitazione principale è presente un secondo appartamento, con ingresso indipendente, composto al piano terra da soggiorno, cucina e bagno, mentre al piano superiore, collegato da una scala a chiocciola, si trova la camera da letto. Una soluzione ideale per ospitare familiari, ricavare uno spazio indipendente oppure da destinare a locazione.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e il tetto è stato revisionato. Le caratteristiche costruttive originali, tra cui le pareti in sasso e i pavimenti in cotto, conferiscono alla proprietà un fascino autentico e un notevole potenziale di valorizzazione.
Informazione importante: l'area cortilizia ghiaiata prospiciente l'abitazione è di proprietà del Demanio dello Stato. Da oltre trent'anni gli attuali proprietari ne usufruiscono regolarmente, corrispondendo un canone annuo previsto dalla normativa, utilizzandola come cortile e comoda area di parcheggio. Tale modalità di utilizzo è consolidata e potrà essere mantenuta secondo le disposizioni previste dall'ente competente.
Una proprietà dal sapore autentico, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline di Felino, ideale per chi è alla ricerca di una casa caratteristica, con ampi spazi, due unità abitative e interessanti possibilità di personalizzazione.