Villa Lungomare Pozzillo, 17, Carini

Esclusiva villa fronte mare con accesso privato alla caletta – Porto Rais (Palermo) 244 m² commerciali | 6 camere | Guest house indipendente | Giardino mediterraneo | Accesso diretto al mare. Sulla costa occidentale della Sicilia esistono proprietà che il mercato propone con estrema rarità. Questa villa è una di esse. Affacciata sul mare nella riservata località di Porto Rais, la residenza gode di un privilegio oggi quasi introvabile: un accesso privato diretto a una suggestiva caletta, raggiungibile esclusivamente dalle poche ville che si affacciano su questo tratto di costa. Un luogo dove il mare diventa parte integrante della quotidianità. La proprietà si inserisce armoniosamente nel paesaggio mediterraneo, circondata da vegetazione, silenzio e luce. L'architettura, ispirata alla tradizione mediterranea con eleganti richiami arabeggianti, dialoga con l'ambiente circostante attraverso ampie aperture panoramiche, terrazze e verande affacciate sull'acqua. La villa principale, distribuita su due livelli, è affiancata da una raffinata guest house indipendente, ideale per accogliere ospiti nella massima privacy. Gli ambienti conservano il fascino dell'artigianato siciliano: maioliche dipinte a mano, pietra naturale, legni pregiati e dettagli architettonici originali definiscono un'atmosfera autentica e senza tempo. Il soggiorno, impreziosito da un iconico camino sospeso, si apre completamente verso gli spazi esterni grazie alle grandi superfici vetrate, creando una naturale continuità tra la casa, il giardino e il mare. La zona notte comprende sei camere da letto e sei bagni. Una delle camere è stata attualmente destinata a seconda cucina, offrendo ulteriore flessibilità nella distribuzione degli spazi. La guest house dispone di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, lavanderia e ulteriore servizio esterno, risultando perfettamente autonoma. All'esterno, il giardino privato di circa 600 m² è un'oasi mediterranea progettata per essere vissuta in ogni stagione. Percorsi nel verde, essenze ornamentali, piccole fontane e vasche decorative accompagnano fino al cancello riservato che conduce direttamente alla caletta. Pochi passi separano la villa dall'acqua. È questo il dettaglio che rende la proprietà realmente esclusiva: poter raggiungere il mare direttamente dal proprio giardino e vivere una baia riservata, lontano da stabilimenti balneari e affollamento. Una caratteristica che oggi rappresenta un valore immobiliare difficilmente replicabile. Dotazioni •Villa unifamiliare fronte mare •Accesso privato diretto alla caletta •244 m² commerciali (222 m² calpestabili) •Due livelli •13 locali •6 camere da letto •6 bagni •Guest house indipendente •Giardino mediterraneo di circa 600 m² •Verande panoramiche e terrazzo •Posti auto interni per quattro vetture •Climatizzazione caldo/freddo •Riscaldamento autonomo •Impianto di allarme •Sistema di irrigazione •Documentazione urbanistica e catastale conforme Posizione La proprietà si trova lungo uno dei tratti più riservati della costa tra Cinisi e Terrasini, a circa cinque minuti dall'Aeroporto Internazionale Falcone e Borsellino e a breve distanza da Palermo, Monreale, Castellammare del Golfo, Scopello e dalla Riserva Naturale dello Zingaro. Una residenza destinata a chi ricerca non semplicemente una villa sul mare, ma un bene patrimoniale raro, in cui esclusività, privacy e rapporto diretto con il Mediterraneo costituiscono un valore destinato a mantenersi nel tempo.