Villa VIA DEL MARE 6, Marano di Napoli

Esclusiva Villa Capofila con Piscina nel Prestigioso Parco delle Orchidee Marano di NapoliNel cuore di Marano di Napoli, precisamente in Via del Mare n. 6, allinterno dellesclusivo Parco delle Orchidee, prestigioso complesso residenziale con servizio di vigilanza attivo 24 ore su 24, proponiamo in vendita una magnifica villa capofila, una residenza unica nel suo genere, dove eleganza, comfort, privacy e ampi spazi si fondono armoniosamente per offrire uno stile di vita di assoluto prestigio.Fin dal primo sguardo questa proprietà conquista per la sua imponenza e per i suoi meravigliosi spazi esterni. La villa dispone di doppio ingresso, uno direttamente da Via del Mare e laltro dallinterno del parco, entrambi carrabili e pedonali, garantendo massima praticità e riservatezza.Ad accogliervi è uno splendido giardino ornamentale ricco di essenze e piante di pregio che conduce ad un elegante patio coperto di circa 60 mq, perfetto per vivere momenti di relax in ogni stagione.Lingresso introduce in un raffinato e luminoso soggiorno di circa 100 mq, sapientemente suddiviso tra una confortevole zona living e una spaziosa sala da pranzo, impreziosito da ampie aperture che valorizzano la luce naturale. Completa il piano un bagno di servizio.Una scenografica porta scorrevole separa la zona giorno dalla grande cucina abitabile, progettata per vivere la convivialità quotidiana. Da qui si accede direttamente ad uno spettacolare terrazzo panoramico di circa 220 mq che circonda la villa, impreziosito da una suggestiva struttura in legno attrezzata con barbecue: il luogo ideale per organizzare cene allaperto, feste ed eventi indimenticabili con amici e familiari.Scendendo al livello inferiore si apre un vero angolo di paradiso: un meraviglioso giardino di circa 410 mq, immerso nel verde e curato in ogni dettaglio, che ospita una splendida piscina di circa 72 mq completa di area prendisole, doccia esterna, spogliatoi e bagno dedicato agli ospiti, creando un autentico ambiente da resort privato.Sempre al piano esterno troviamo unulteriore area di circa 245 mq, completamente indipendente e con accesso diretto dalla strada, ideale come ampio parcheggio privato per numerose autovetture oppure per ulteriori utilizzi in base alle proprie esigenze.La zona notte, posta al primo piano, è stata progettata per garantire il massimo comfort. La splendida camera matrimoniale dispone di una spaziosa cabina armadio, bagno privato en suite e accesso diretto ad un magnifico terrazzo esclusivo di circa 68 mq, perfetto per godere della tranquillità e della privacy della proprietà. Completano il piano due ulteriori camere da letto di generose dimensioni, un secondo bagno e un praticissimo ripostiglio.Dal piano terra, attraverso una comoda scala interna, si accede infine ad un ampio deposito di circa 145 mq, uno spazio estremamente versatile, ideale come autorimessa, palestra, sala hobby, cantina o locale multifunzionale.Distribuzione degli spaziPiano Terra: circa 100 mq interni.
Patio coperto: circa 60 mq.
Terrazzo perimetrale: circa 220 mq.
Primo Piano: circa 87 mq interni.
Terrazzo zona notte: circa 68 mq.
Giardino: circa 410 mq.
Piscina privata: circa 72 mq.
Area parcheggio indipendente: circa 245 mq.
Deposito (Piano S1): circa 145 mq.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare a privacy, sicurezza e spazi straordinari. Una proprietà capace di regalare ogni giorno la sensazione di essere in unoasi privata, perfetta sia come residenza di rappresentanza che come dimora per famiglie alla ricerca del massimo comfort.Una villa da vivere, da amare e da mostrare con orgoglio. Unopportunità irripetibile che saprà conquistare anche gli acquirenti più esigenti.