Four-room apartment P.zza Luigi Guzolini 11, Cervicati

Affacciarsi sulla storia e vivere appieno la tranquillità di un centro autentico. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato nella suggestiva Piazza Luigi Guzolini, nel cuore di Cervicati. Inserita in un affascinante palazzo d'epoca, questa soluzione rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per chi desidera coniugare l'indipendenza e la comodità dei servizi locali, lontano dalle logiche dei moderni condomini.La proprietà, che sviluppa una superficie catastale complessiva di 121 mq (115 mq calpestabili), è caratterizzata da una distribuzione razionale e funzionale degli spazi su due livelli.Al primo piano, un ampio e accogliente ingresso disimpegna in modo ottimale gli ambienti della zona giorno: separa, infatti, la cucina abitabile impreziosita dall'accesso a un comodo balcone dal confortevole soggiorno, che gode di un affaccio privilegiato e diretto sulla piazza. Lo stesso ingresso ospita il vano scala che conduce al livello superiore, ottimizzato in modo intelligente grazie alla presenza di un comodo e pratico ripostiglio sottoscala chiuso da porta. A completare questo livello troviamo inoltre un primo bagno.Salendo al secondo piano, la zona notte offre grande respiro e riservatezza, ospitando due spaziose camere da letto. Da una di queste si accede al vero gioiello dell'abitazione: un generoso terrazzo privato che regala una vista profonda e incontaminata sulle verdi colline e sulle vallate circostanti, lo spazio ideale per trascorrere momenti di assoluto relax all'aperto. Il piano si completa con un secondo e pratico servizio.L'immobile si presenta oggi in condizioni strutturalmente integre ma conserva finiture e impianti dell'epoca, tra cui le suggestive pavimentazioni. Questa particolarità lo rende la base perfetta per un intervento di ammodernamento su misura, capace di fondere la storicità e il carattere dell'edificio con il massimo del comfort abitativo contemporaneo.Una proposta immobiliare eccellente, ideale sia come abitazione principale di grande fascino, sia come investimento strategico per chi desidera realizzare una struttura ricettiva nel cuore del paese.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.