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Two-room apartment via commerciale 97, Trieste
€ 86.750
2 locals
35 m2
1 bathrooms
3° plan
Via commerciale 97
Eccellente opportunità di investimento in una delle vie più prestigiose della città, lontana dal traffico. Questo monolocale, attualmente affittato con canone concordato e tassazione agevolata al 10%, occupa il terzo piano di un elegante edificio con ascensore. L'interno è caratterizzato da una cucina appena ristrutturata, una camera matrimoniale con terrazzo verandato e un bagno completo e luminoso. Dotato di riscaldamento autonomo, questo immobile presenta spese condominiali annue di circa 500 euro.
Tre ragioni per considerare questo investimento:
Rendita del 5% circa con possibilità di adeguamento del canone al rinnovo(fino al 8% in canone concordato applicabile con il nuovo accordo 2025 e relativa tassazione al 10%): Un ritorno significativo sull'investimento.
Affittuario affidabile: Garanzia di pagamenti puntuali.
Ristrutturazione : Lo stabile ha subito recentemente una completa ristrutturazione(facciate e tetto)
Eccellente opportunità di investimento in una delle vie più prestigiose della città, lontana dal traffico. Questo monolocale, attualmente affittato con canone concordato e tassazione agevolata al 10%, occupa il terzo piano di un elegante edificio con ascensore. L'interno è caratterizzato da una cucina appena ristrutturata, una camera matrimoniale con terrazzo verandato e un bagno completo e luminoso. Dotato di riscaldamento autonomo, questo immobile presenta spese condominiali annue di circa 500 euro.
Tre ragioni per considerare questo investimento:
Rendita del 5% circa con possibilità di adeguamento del canone al rinnovo(fino al 8% in canone concordato applicabile con il nuovo accordo 2025 e relativa tassazione al 10%): Un ritorno significativo sull'investimento.
Affittuario affidabile: Garanzia di pagamenti puntuali.
Ristrutturazione : Lo stabile ha subito recentemente una completa ristrutturazione(facciate e tetto)
Main data
| Reference | 33641016-79 |
| Ad date | 10/07/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 35 m2 |
| Locals | 2 (1 bedroom, 1 other), 1 bathroom, kitchen semi habitable |
| Plan | 3 from 5 totals |
| Construction type | Average |
| Occupied | Owner Occupied |
| Garage | Absent |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 86.750 € |
| Price per m2 | 2.479 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | E |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
via commerciale
97, Trieste
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 248 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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RE/MAX Enterprise 2
Via Gallina, 1, Trieste
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