Villa Via Giacomo Leopardi, Canegrate

Nel comune di Canegrate, in Via Giacomo Leopardi 11, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente da ristrutturare, una soluzione estremamente interessante per chi desidera creare una residenza su misura o realizzare un’operazione immobiliare ad alto potenziale.
La proprietà, edificata negli anni ’60, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, circondata da un giardino privato perimetrale di circa 500 mq e gode di una splendida esposizione libera su quattro lati, caratteristica sempre più rara da trovare sul mercato.
Distribuzione attuale degli spazi
Piano rialzato
• Ingresso principale
• Ampia cucina abitabile
• Accesso diretto al sottotetto
• Doppio soggiorno, ideale per creare una zona living di grande impatto
• Camera matrimoniale
• Bagno finestrato
Piano seminterrato di circa 75 mq
• Altezza interna di 2,40 metri
• Attualmente suddiviso in diversi ambienti accessori
• Perfetto per realizzare taverna, studio privato, palestra, locali hobby, lavanderia o spazi multifunzionali
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma rappresenta una straordinaria opportunità per valorizzare una proprietà indipendente difficilmente replicabile a questi valori di ingresso.
📍 UNA POSIZIONE STRATEGICA
La villa è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato di Canegrate.
Nelle immediate vicinanze troviamo:
• Stazione ferroviaria di Canegrate con collegamenti diretti verso Milano
• Accesso rapido alla SS33 del Sempione
• Collegamento immediato con l’Autostrada A8 Milano–Varese
• A pochi minuti da Legnano, centro commerciale e polo strategico dell’Altomilanese
• Scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e servizi di quartiere
• Collegamento veloce verso Milano
A chi si rivolge?
✔ Famiglia che desidera indipendenza totale
Per chi vuole una villa da personalizzare, con ampio giardino privato e nessuna spesa condominiale.
✔ Investitore immobiliare
Ideale per operazioni di ristrutturazione e successiva rivendita con importante plusvalenza.
✔ Impresa o developer
Ottima opportunità per riqualificare un immobile indipendente in una zona dove soluzioni di questo tipo sono sempre più rare.
✔ Acquirente evoluto
Chi preferisce acquistare a un prezzo d’ingresso interessante per creare esattamente la casa che desidera.
💰 PREZZO DI VENDITA: €257.000
Un’opportunità concreta per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore reale di una proprietà indipendente con enormi margini di valorizzazione.
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