Portion of a house via san francesco, Lugnano in Teverina

Luminosa Porzione Indipendente con Giardino di 700 mq e Vista Panoramica**

In contesto residenziale tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa caratterizzata da un’eccellente luminosità naturale e da una totale indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio spazio esterno privato.

**LA PROPRIETÀ**

* **Piano Primo (Abitazione principale):** L'accesso avviene tramite ingresso indipendente. La zona giorno si compone di un salone doppio e molto luminoso, e di una spaziosa cucina abitabile servita da un caratteristico camino. La zona notte, ben disimpegnata, offre una camera padronale, una seconda camera con bagno privato *en-suite*, una terza camera da letto e un secondo bagno padronale. Completano il piano due balconi con un'esposizione ottimale che regalano una vista aperta e unica sul panorama.
* **Piano Terra (Taverna/Spazio Jolly):** Superficie di 90 mq interamente pavimentata e dotata di un ulteriore bagno. L'ambiente, già predisposto con tutti gli attacchi degli impianti, si presta a molteplici personalizzazioni: ideale come grande taverna per l'ospitalità, zona rustica con cucina, area smart working o dependance indipendente.

**LO SPAZIO ESTERNO**
Fiore d’occhiello della proprietà è la corte esterna privata di circa 700 mq. Il giardino è interamente recintato, perfetto per chi cerca massima privacy, per chi ama gli animali o desidera uno spazio sicuro per i bambini e per il relax all'aria aperta.

**Dettagli Tecnici e Comfort:**

* Ingresso indipendente (zero spese condominiali)
* Tripla esposizione e luminosità eccezionale
* Ampia metratura accessoria (90 mq) personalizzabile al piano terra
* Giardino perimetrale recintato ed esclusivo

Una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e la comodità di un grande sfogo esterno senza rinunciare ai servizi.

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