Three-room apartment via catania 4a, Guardia Piemontese

APPARTAMENTO CON TERRAZZO DI 67 MQ A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA GUARDIA PIEMONTESE

Le case al mare più apprezzate sono quelle che, una volta parcheggiata l'auto, permettono di dimenticarsene fino al rientro.

Da questa abitazione puoi raggiungere comodamente la spiaggia a piedi e, una volta tornato, vivere gran parte della giornata su un terrazzo di circa 67 mq, che diventa il naturale prolungamento della zona giorno.

120 mq di superficie interna | 67 mq di terrazzo | 2 camere matrimoniali | 2 bagni | 2 posti auto

L'agenzia AD Servizi Immobiliari propone in vendita, con incarico in esclusiva, un appartamento posto al terzo piano, senza ascensore, di un edificio in buono stato manutentivo, situato in Via Catania n. 4/A, nel comune di Guardia Piemontese.

La spiaggia e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendoti di vivere il mare senza lo stress di utilizzare l'automobile o cercare parcheggio durante le giornate più affollate della stagione estiva. La distanza dall'acqua è di circa 150 metri in linea d'aria.

La proprietà dispone di circa 120 mq di superficie interna, oltre a un terrazzo di circa 67 mq, una metratura difficilmente reperibile negli appartamenti al mare.

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE

Zona giorno
Ingresso
Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo
Cucina separata

Zona notte
Due camere matrimoniali
Due bagni
Due locali soppalcati ad uso accessorio

Pertinenze
Terrazzo di circa 67 mq
Un posto auto assegnato
Un secondo posto auto libero all'interno dell'area condominiale

IL TERRAZZO: IL VERO CUORE DELLA CASA

Il terrazzo rappresenta il principale elemento distintivo della proprietà.

Con i suoi 67 mq, offre lo spazio ideale per organizzare una zona pranzo, un'area relax e uno spazio dedicato ai momenti di convivialità. La tenda da sole, già compresa nella vendita, rende questo ambiente piacevole anche durante le ore più calde della giornata.

Più che un semplice terrazzo, è uno spazio che offre le comodità di un piccolo giardino, con il vantaggio di trovarsi direttamente allo stesso livello della zona giorno. È qui che, durante l'estate, la casa esprime tutto il suo potenziale.

UNA CASA PENSATA PER VIVERE IL MARE

Le vacanze sono ancora più piacevoli quando tutto è semplice.

Qui ogni dettaglio contribuisce a rendere più comoda la vita di tutti i giorni.

La vicinanza alla spiaggia permette di lasciare l'auto parcheggiata e raggiungere il mare comodamente a piedi.

I circa 120 mq di superficie interna offrono ambienti decisamente più generosi rispetto a quelli che caratterizzano la maggior parte delle case vacanza.

I due bagni, una caratteristica tutt'altro che comune negli appartamenti al mare, rendono la casa particolarmente funzionale quando viene condivisa con familiari e amici.

Completano la proprietà due posti auto (uno assegnato e uno libero), due climatizzatori, indispensabili durante i mesi estivi, e l'autoclave con cisterna ed elettropompa, una dotazione che garantisce maggiore tranquillità anche nei periodi di maggiore affluenza turistica.

L'immobile viene inoltre venduto parzialmente arredato, comprensivo della cucina, delle camere da letto e della tenda da sole installata sul terrazzo.

PUNTI DI FORZA

Spiaggia e lungomare facilmente raggiungibili a piedi
Zona giorno che si estende naturalmente sul terrazzo
Terrazzo di circa 67 mq
Circa 120 mq di superficie interna
Due camere matrimoniali
Due bagni
Due locali soppalcati ad uso accessorio
Due posti auto (uno assegnato e uno libero)
Due climatizzatori
Autoclave con cisterna ed elettropompa
Esposizione su tre lati (est, sud e ovest)
Edificio in buono stato manutentivo
Parzialmente arredato

Le case al mare più ricercate non sono semplicemente quelle vicine alla spiaggia, ma quelle che permettono di vivere ogni giornata con maggiore libertà...