Villa Via Cortemilia 36, Cairo Montenotte

Casa indipendente con giardino, fotovoltaico e sottotetto trasformabile in vendita a Cairo Montenotte – Località Ville

Nella tranquilla e verde località Ville, a pochi minuti dal centro di Cairo Montenotte, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da circa 500 mq di giardino privato completamente pianeggiante.

La proprietà è facilmente accessibile direttamente dalla strada asfaltata tramite cancello automatico e gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, preceduto da un portichetto d'ingresso, troviamo un ampio disimpegno, tre camere, una cucina abitabile e un bagno. Gli ambienti risultano spaziosi e ben distribuiti, offrendo numerose possibilità di personalizzazione.

Il piano sottotetto, già valorizzato dalla presenza di un tetto recentemente rifatto, rappresenta un importante valore aggiunto: grazie alle sue dimensioni può essere recuperato a fini abitativi, consentendo la realizzazione di ulteriori due camere e un secondo bagno, aumentando notevolmente la funzionalità della casa.

Al piano seminterrato è presente una grande cantina di circa 30 mq.

Un punto di forza è rappresentato dagli impianti: il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono alimentati da una caldaia a legna, soluzione che consente costi di gestione particolarmente contenuti. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione e a ridurre ulteriormente i consumi.

L'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma necessita di interventi di riordino e ammodernamento. Il sottotetto, qualora si desideri trasformarlo in superficie residenziale, richiede invece una ristrutturazione completa.

La superficie commerciale complessiva è di circa 140 mq e comprende anche la porzione attualmente non abitabile del sottotetto.

Una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e bassi costi di gestione, oppure per chi desidera realizzare una casa personalizzata sfruttando le interessanti potenzialità di ampliamento offerte dall'immobile.