Building land Via Giovanni Bernardini, Rimini

BORGO SAN GIULIANO:
Terreno edificabile con progetto approvato nel Borgo San Giuliano – Rimini
Nel cuore del suggestivo Borgo San Giuliano, uno dei quartieri più affascinanti, esclusivi e richiesti di Rimini, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 40 mq con progetto già approvato dalla Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio (CQAP), sviluppato nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche e delle prescrizioni urbanistiche che tutelano l'identità storica del borgo.
Il progetto prevede la realizzazione di una graziosa casa a schiera di testa, una soluzione indipendente e luminosa, sviluppata su due livelli. Al piano terra trova spazio una confortevole zona living con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli ambienti e da un piacevole affaccio sul giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato nel cuore della città.
Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove è prevista una spaziosa camera matrimoniale con disimpegno e bagno finestrato, progettati per garantire funzionalità e comfort abitativo.
Il progetto è già completo sotto ogni aspetto, con materiali, finiture, volumetrie e misure già definite secondo gli standard richiesti dal Borgo San Giuliano, offrendo il vantaggio di ridurre sensibilmente tempi e costi legati alla fase progettuale.
L'immobile sarà realizzato in classe energetica A, con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termoacustico e al contenimento dei consumi, garantendo elevato comfort abitativo e bassi costi di gestione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il Borgo San Giuliano è famoso per le sue vie caratteristiche, i murales dedicati a Federico Fellini, i ristoranti tipici e l'atmosfera unica che lo rende uno dei luoghi più autentici di Rimini. Il centro storico, il Ponte di Tiberio, il porto canale e le spiagge sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.
Si tratta di una proposta rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei contesti più prestigiosi della città, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento di valore da destinare a locazioni turistiche o a una clientela alla ricerca di immobili di pregio in una delle zone più richieste della Riviera Romagnola. Il progetto già approvato rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di iniziare l'intervento edilizio in tempi rapidi e con la certezza di un risultato perfettamente integrato nel contesto storico del Borgo San Giuliano.