Villa 2, Castorano

IL CASOLARE DI SILVIA - Casolare completamente ristrutturato con 7 ettari di terreno e piscina, vicino Castorano

Se cercate una casa che unisca il fascino della tradizione marchigiana alla sicurezza e al comfort di una costruzione moderna, IL CASOLARE DI SILVIA merita la vostra attenzione.

Nato dalla completa demolizione e ricostruzione di un vecchio casolare, completata nel 2022, che si sviluppa su circa 220 mq distribuiti su due livelli, progettati secondo criteri antisismici che garantiscono massima solidità e tranquillità nel tempo un valore fondamentale in una regione come le Marche.

Un punto di forza da sottolineare: la struttura portante in acciaio e legno di castagno che è stata concepita per offrire elevate performance antisismiche, un aspetto che rende questa proprietà non solo bella da vivere, ma anche sicura da abitare, con la serenità di una costruzione allavanguardia.

L'arrivo alla proprietà è già un'esperienza: al termine di un comodo viale asfaltato ed alberato, un elegante cancello in ferro segna l'accesso alla tenuta di cui parte del terreno risulta recintata creando una corte attorno al casolare riservata e protetta;

Al PIANO TERRA, lingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e cucina a vista: lambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, una camera da letto (attualmente adibita a stanza dei giochi), un bagno molto comodo e un ripostiglio completano questo livello.

Al PIANO PRIMO si sviluppano quattro camere matrimoniali e un secondo bagno, per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia.

I due livelli sono collegati sia da una elegante e leggera scala interna, sia da una scala esterna con ingresso da un ballatoio, elemento caratteristico dei casali di queste terre.

La qualità costruttiva si respira in ogni dettaglio: soffitti con travi in castagno a vista, riscaldamento a pavimento, climatizzazione in ogni ambiente, pavimenti in cotto fatto a mano nella zona giorno e parquet di qualità nella zona notte.
L'efficientamento energetico confermato dalla CLASSE ENERGETICA A3 , implica la dotazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione, infissi in legno con vetri termici che assicurano un ottimo isolamento anche acustico ottimizzato da eleganti scuri in legno, pompe di calore e raffrescamento; a completare l'attenzione al risparmio energetico e riciclo l'immobile gode di una importante cisterna di accumulo delle acque piovane preziosa alleata per l'irrigazione del terreno in totale autosufficienza, un dettaglio che unisce sostenibilità e praticità, sempre più apprezzato da chi sceglie la vita in campagna.

La vera protagonista dell'outdoor è la PISCINA dalla discreta dimensione di 10x5 m attualmente in fase di completamento con relativo spogliatoio/bagno realizzato nel vecchio pollaio/legnaia, lo spazio perfetto per lunghe giornate d'estate.

La proprietà comprende inoltre circa 7 ETTARI DI TERRENO agricolo, su cui insistono oltre 100 PIANTE DI ULIVO, un piccolo VIGNETO e terreno coltivato a seminativo: uno spazio pensato per chi desidera vivere la campagna in autonomia, senza rinunciare al comfort e alla sicurezza .

La posizione è tra i punti di forza dellimmobile: aperta campagna, strada di accesso asfaltata privata, breve distanza dal centro di Castorano e una vista che spazia sullintero arco appenninico e sulle colline circostanti.

Una proposta concreta per chi cerca una casa vera, solida, sicura e pronta a diventare il punto di partenza di una nuova vita in campagna.