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Shop Via Del Monte Delle Capre, Roma
€ 105.000
2 locals
70 m2
1 bathrooms
TUA RE
Portuense (Via Del Monte Delle Capre) AFFARE unico, NEGOZIO LOCATO con RENDITA IRRIPETIBILE DI CIRCA IL 10%, dotato di AMPIA VETRINA su strada in POSIZIONE ALTAMENTE COMMERCIALE e di passaggio, ingresso, ampi vani interni e servizio. (Rif. 2099/st)www.tuare.it
Note:
L'immobile si trova in zona Portuense, più precisamente in Via Del Monte Delle Capre, in una posizione strategica caratterizzata da un elevato flusso pedonale, ricca di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici. L'ampia vetrina su strada garantisce un'ottima visibilità e rende il locale particolarmente interessante sotto il profilo commerciale. Internamente si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato con contratto 6+6 con canone annuo pari a 7.800,00 e prima scadenza ad Agosto 2029, assicurando fin da subito una rendita di circa il 10%. Grazie all'elevata redditività, alla solidità del contratto di locazione e alla posizione altamente commerciale, rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito sicuro e con rendimento immediato. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
www.tuare.it
Portuense (Via Del Monte Delle Capre) AFFARE unico, NEGOZIO LOCATO con RENDITA IRRIPETIBILE DI CIRCA IL 10%, dotato di AMPIA VETRINA su strada in POSIZIONE ALTAMENTE COMMERCIALE e di passaggio, ingresso, ampi vani interni e servizio. (Rif. 2099/st)www.tuare.it
Note:
L'immobile si trova in zona Portuense, più precisamente in Via Del Monte Delle Capre, in una posizione strategica caratterizzata da un elevato flusso pedonale, ricca di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici. L'ampia vetrina su strada garantisce un'ottima visibilità e rende il locale particolarmente interessante sotto il profilo commerciale. Internamente si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato con contratto 6+6 con canone annuo pari a 7.800,00 e prima scadenza ad Agosto 2029, assicurando fin da subito una rendita di circa il 10%. Grazie all'elevata redditività, alla solidità del contratto di locazione e alla posizione altamente commerciale, rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito sicuro e con rendimento immediato. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
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Main data
| Reference | 2099/st |
| Ad date | 08/07/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shop |
| Surface | 70 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 1 bathroom, kitchen not present |
| Plan | Earth |
| Occupied | Owner Occupied |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 105.000 € |
| Price per m2 | 1.500 €/m2 |
| Heating Expenses | €1,00/year |
Energy efficiency
| Status | Partially restored |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | by air |
| Heating Power Type | Electric |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 175 kWh/m2 year |
Floor plans
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Via Del Monte Delle Capre, Roma
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