Villa Via Parrana San Martino, Collesalvetti

Elegante villa indipendente con 2.300 mq di verde – ideale anche per due famiglie
L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq tra superficie utile e praticabile, oltre agli spazi esterni e ai locali accessori. Si distribuisce su tre livelli, di cui due completamente fuori terra e uno parzialmente seminterrato.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile in ferro battuto che conduce al giardino, prevalentemente pianeggiante, di circa 700 mq, dotato di pozzo e mantenuto a prato e impreziosito da aiuole sempreverdi. Dal giardino si raggiunge il parco alberato di oltre 1.600 mq. arricchito da un annesso di circa 9 mq ad uso ricovero attrezzi.
L'ingresso principale introduce al piano terreno. La sala doppia con camino in pietra si apre sulla terrazza abitabile, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e il giardino.
La cucina, realizzata in stile rustico con arredi in muratura, lavabo in marmo e un secondo camino utilizzato come barbecue, gode dell'accesso diretto al giardino. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un ulteriore ampio vano attualmente adibito a studio, dal quale si sviluppa la moderna scala in acciaio e legno che conduce al piano superiore.
Il primo piano è in parte mansardato e rifinito con ottimo parquet. Il soggiorno con angolo cottura ha una superficie di quasi 60 mq. Dal soggiorno si accede, attraverso un'ampia portafinestra vetrata, a una terrazza a tasca.
Sul medesimo livello trovano spazio due ulteriori vani praticabili, attualmente utilizzati uno come camera matrimoniale e l’altro come studio, oltre a un bagno finestrato con doccia e a un comodo ripostiglio.
Il piano seminterrato ospita, nella porzione fuori terra, un ulteriore soggiorno di circa 30 mq, una camera matrimoniale e il terzo bagno, dotato di doccia. Completa il livello un ampio locale ad uso rimessa con accesso diretto dall'esterno.

La villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 1988, durante la quale è stato realizzato il solaio tra il piano terreno e il primo piano. Successivamente, nel 2007, sono stati completamente ristrutturati il piano mansardato, la copertura e le facciate, consentendo oggi di acquistare un immobile solido e ben mantenuto.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a GPL.