Portion of a house Calderara di Reno

Codice: CFV/20/22 - Vendesi - Calderara di Reno Longara - Porzione di bifamiliare Villa bifamiliare con 1.300 mq di giardino, Classe A1 e possibilità di ricavare due abitazioni indipendenti

Cerchi una villa moderna con un grande giardino privato, consumi energetici ridotti e spazi capaci di adattarsi alle esigenze della tua famiglia?

Desideri vivere a pochi minuti da Bologna, in una posizione strategica e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza?

A Calderara di Reno vi accompagniamo in una esperienza immersiva presso una prestigiosa porzione di villa bifamiliare cielo-terra caratterizzata da elevate prestazioni energetiche, ambienti ampi e versatili e da un magnifico giardino privato di circa 1.300 mq.
Una soluzione abitativa pensata per chi desidera qualità costruttiva, comfort quotidiano e la possibilità di valorizzare nel tempo il proprio investimento grazie alla concreta opportunità di suddividere l'immobile in due unità abitative completamente indipendenti.

Distribuzione degli ambienti
Piano Terra
- ingresso;
- disimpegno;
- camera;
- soggiorno con cucina a vista;
- bagno.

Piano Primo
- due camere;
- disimpegno;
- bagno.

Piano Secondo
- ampia zona mansardata sottotetto, ideale come studio, sala hobby, area relax o spazio multifunzionale.

Caratteristiche che fanno la differenza
✔ Giardino privato di circa 1.300 mq
✔ Possibilità di realizzare due abitazioni indipendenti
✔ Classe Energetica A1
✔ Riscaldamento a pavimento
✔ Raffrescamento a pavimento
✔ Impianto fotovoltaico
✔ Solare termico
✔ Cappotto termico esterno
✔ Cancello elettrico
✔ Porta blindata

L'elevata efficienza energetica consente di ridurre sensibilmente i consumi e migliorare il comfort abitativo durante tutto l'anno. Le moderne dotazioni impiantistiche, unite alla qualità costruttiva dell'edificio, rappresentano un valore concreto sia per chi cerca la propria abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

Calderara di Reno è oggi una delle località più apprezzate dell'hinterland bolognese grazie alla perfetta combinazione tra tranquillità residenziale e comodità dei collegamenti.

L'immobile permette di raggiungere rapidamente:
Bologna;
Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi;
Tangenziale e Autostrade;
Interporto;
principali poli logistici e produttivi;
scuole, servizi, negozi e aree verdi.
Una posizione ideale per chi lavora a Bologna ma desidera vivere in un contesto più riservato, con spazi esterni difficilmente reperibili in città.

Perché scegliere questa villa?
Non è semplicemente una casa.
È una proprietà capace di adattarsi alle diverse fasi della vita: ideale per una famiglia numerosa, perfetta per due nuclei familiari (genitori e figli).
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