Terraced Villa Località Calalunga, Montauro

Marina di Montauro, nella rinomata località di Calalunga, una delle zone più apprezzate della costa ionica, proponiamo in vendita unelegante villa bifamiliare con circostante giardino. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi ed è circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa ad angolo rispetto alla strada, garantendo uneccellente luminosità naturale, grande privacy e una rara libertà degli spazi esterni. Libera su tre lati, con doppio ingresso e confinante con una sola proprietà adiacente, rappresenta una soluzione difficilmente reperibile sul mercato locale. Il giardino è impreziosito da un ampio portico, ideale per vivere gli spazi allaperto durante tutto lanno. Grazie alla favorevole esposizione, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi, ariosi e perfettamente integrati con il contesto naturale circostante. Al piano terra troviamo unaccogliente zona giorno composta da un ampio salone con accesso diretto al giardino, cucina abitabile e bagno. Una comoda scala a giorno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo perimetrale a servizio degli ambienti del piano. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, facilmente accessibile tramite comoda rampa carrabile, ideale sia come autorimessa che come spazio deposito. Limmobile è stato recentemente interessato da unimportante riqualificazione che ha interessato il recupero del calcestruzzo degradato, il rifacimento degli intonaci, la realizzazione del cappotto termico esterno, il rifacimento della pavimentazione dei balconi e leliminazione dei ponti termici, interventi che hanno sensibilmente migliorato le prestazioni energetiche e il comfort abitativo. Dal punto di vista impiantistico la villa è dotata di tecnologie di ultima generazione: impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kWh, impianto solare termico integrato con pompa di calore e accumulo da 300 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo ad alta efficienza e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Grazie a queste dotazioni, limmobile raggiunge la prestigiosa classe energetica A4, assicurando consumi estremamente contenuti e un elevato livello di comfort in ogni stagione. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera una residenza indipendente a pochi passi dal mare, senza rinunciare a comfort, efficienza energetica, privacy e qualità costruttiva.