Stable - Palace via mascagni, Rovigo

ROVIGO (S. Pio X) Intero Stabile da Ristrutturare: Ideale per Imprese e Sviluppatori
Numero unità totali: 6 unità + 2 ampi garage

Nel cuore del servitissimo quartiere di San Pio X a Rovigo, proponiamo in vendita un intero condominio cielo-terra da ristrutturare. Si tratta di un'opportunità strategica, pensata per imprese di costruzione o sviluppatori immobiliari che cercano un'operazione di riqualificazione totale con ampi margini di profitto su un intero blocco indipendente.
La struttura esistente offre una solidità e una disposizione interna ottimale che permettono di ridisegnare completamente gli ambienti, adeguandoli alle richieste del mercato attuale che esige finiture moderne, layout funzionali e una migliore gestione degli spazi.
Composizione dello Stabile:
Comparto Residenziale (4 Unità):
1 Appartamento Midi: Ideale da trasformare in un moderno e tecnologico bilocale, una tipologia di immobile introvabile e richiestissima sia per la vendita che per la locazione.
3 Appartamenti Trilocali: Di diverse metrature, perfetti per essere ripensati con una netta e funzionale separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo massima privacy, comfort acustico e una gestione ottimale degli ambienti quotidiani per le famiglie.
Comparto Commerciale & Pertinenze:
1 Negozio al piano terra (120 mq): Gode di un'ottima visibilità e forti flussi di passaggio grazie alle ampie vetrine. Ottimo per studi professionali, uffici o attività di quartiere.
1 Magazzino al piano seminterrato (circa 80 mq): Uno spazio generoso, perfetto da abbinare al negozio o da frazionare per ricavare cantine e depositi privati per i singoli appartamenti.
2 Garage privati: Posti auto coperti, un valore aggiunto fondamentale che incrementa drasticamente l'attrattività e il valore di mercato delle unità abitative.

Versatilità di realizzo: L'indipendenza totale del cielo-terra permette massima libertà decisionale nella scelta dei materiali, degli impianti tecnologici di nuova generazione e nella gestione dei tempi di cantiere.
Ottimo rapporto mq/prezzo: Il prezzo di 290.000 per l'intero blocco rappresenta una base di partenza ideale per garantire l'equilibrio economico e la massima redditività dell'investimento.