Independent house Via Piana 6, Viterbo

Nel cuore di Viterbo, a pochi passi dalla suggestiva Piazza della Rocca, proponiamo in vendita un raro ed elegante palazzetto cielo-terra risalente alla fine del 1300. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di un attento mantenimento che ha saputo preservare intatto il fascino medievale e i materiali originari dell'epoca.
'L'ingresso indipendente è caratterizzato da un tipico e monumentale profferlo viterbese, che introduce all'abitazione principale con un impatto visivo di grande prestigio.

'Interni e Caratteristiche Architettoniche:
L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie calpestabile complessiva di circa 145 mq, oltre a un delizioso e intimo terrazzo di 14 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

'Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono valorizzati da dettagli storici unici e finiture di altissimo pregio:
'Splendidi soffitti a cassettoni e maestose travi in legno a vista che donano calore e carattere a tutti gli ambienti.
'Portali, imbotti delle finestre e dettagli in peperino, la pietra vulcanica locale che firma l'architettura nobile viterbese.

'Un grande e caratteristico camino che domina la zona giorno.
'Porte interne in massello di castagno e infissi in legno che garantiscono un perfetto isolamento termico ed estetico.

'La disposizione interna comprende una spaziosa e accogliente zona giorno con cucina abitabile, molteplici ambienti ideali come camere da letto o studi/zone smart-working (tra cui uno studio a vista), e ben quattro servizi, tra cui un bagno padronale in muratura finemente rifinito e dotato sia di vasca che di doccia, e una camera con bagno en-suite.

'Comfort e Impianti:
La proprietà è termoautonoma con impianto di riscaldamento a metano, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Lo stato generale del palazzetto è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali.

'Un'opportunità unica di ampliamento:
Per chi necessitasse di ulteriore spazio, vi è la straordinaria possibilità di acquistare ulteriori 100 mq sottostanti, anch'essi completamente abitabili. Questa opzione permette di ampliare la superficie residenziale, creare una magnifica taverna d'epoca, una zona dependance indipendente o uno studio professionale privato.

'Una soluzione abitativa di rara reperibilità, perfetta come residenza d'élite o come investimento per una struttura ricettiva di charme (B&B o boutique hotel) in una delle zone più storiche e comode di Viterbo.