Three-room apartment Via Pero, Varazze

# Attico Appena Ricostruito - Splendida Vista sulla Vallata

Scopri questo esclusivo attico completamente rigenerato e pronto per essere abitato! Si tratta di una rara opportunità di acquistare una proprietà nuova di zecca, situata al primo piano con ascensore, in una posizione strategica che garantisce comfort e praticità.

L'immobile si sviluppa su 50 m² calpestabili (56 m² commerciali) e presenta una distribuzione intelligente: ingresso con dispensa funzionale, bagno con doccia moderna, salone con angolo cottura integrato e una splendida camera da letto con armadio a muro. La cucina è completamente attrezzata con piani cottura, forno, frigorifero, lavatrice, cappa aspirante e lavastoviglie di qualità.

Il vero punto di forza è il balcone che regala una vista aperta e suggestiva sulla vallata, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. La proprietà è completamente arredata, quindi potrai trasferirti senza preoccupazioni.

Per il comfort climatico, l'attico dispone di riscaldamento autonomo a GPL e due condizionatori da 12.000 BTU ciascuno, garantendo temperature ideali in ogni stagione. La classe energetica D assicura consumi contenuti (85,00 kwh/m² anno).

**Opportunità di acquisto flessibili:** patto di riservato dominio, rent to buy o locazione con opzione di acquisto rateale. È inoltre possibile acquistare un comodo posto auto scoperto doppio a soli €20.000.

**Bonus esclusivo:** disponibile un immobile adiacente della stessa metratura, perfetto per chi necessita di due appartamenti vicini!

Non perdere questa occasione unica di vivere in un attico moderno, luminoso e completamente personalizzato!