Terraced Villa Sesto

In un esclusivo e signorile contesto residenziale, lungo Via Canovaccia, tranquilla strada senza uscita, proponiamo una splendida villetta di testa libera su tre lati, immersa nella quiete e caratterizzata da finiture di pregio e da una straordinaria vista panoramica.
L'ingresso accoglie in un'elegante corte pavimentata privata e conduce al piano principale, composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera ideale come studio o stanza per gli ospiti con bagno di servizio e accesso a una suggestiva loggia panoramica, da cui si gode un'incantevole vista sulle colline.
Una scala in muratura accompagna al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con tre ampie camere da letto: due con balcone e la terza con accesso a una loggia. Completano il livello due spaziosi bagni finestrati.
Il piano seminterrato rappresenta uno degli ambienti più affascinanti della proprietà: una grande taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, dotata di bagno, ripostiglio e lavanderia. Da qui si accede direttamente al giardino privato di circa 300 mq, impreziosito da alberi da frutto e da un curato sentiero in ghiaia che conduce al secondo accesso carrabile della proprietà. La taverna è inoltre collegata internamente al comodo garage di generose dimensioni.
L'immobile si distingue per l'elevato livello delle finiture e delle dotazioni: parquet in tutti gli ambienti, infissi ad alta efficienza energetica con bassa trasmittanza, scuri in metallo, riscaldamento autonomo, climatizzazione di ultima generazione, impianto di videosorveglianza, sistema di allarme volumetrico e perimetrale con nebbiogeno, porta blindata e ambienti particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione su tre lati (Est, Sud e Ovest).
A rendere questa proprietà davvero unica è la spettacolare vista aperta sui tramonti delle colline bolognesi, unita alla posizione strategica: un'oasi di pace immersa nel verde, ma a pochi minuti dal centro di Bologna e da tutti i principali servizi, resa ancora più comoda dalla recente realizzazione della Bretella del Dazio, che garantisce collegamenti rapidi con la città.
Più di una semplice abitazione, questa è una casa capace di emozionare fin dal primo sguardo. I proprietari ricordano ancora il momento in cui la visitarono per la prima volta: era un tardo pomeriggio di primavera e la luce del tramonto riempiva ogni ambiente, regalando una vista sulle colline bolognesi così suggestiva da far capire loro, all'istante, di aver trovato il luogo in cui costruire la propria vita.
Da allora questa villetta è diventata la casa della loro famiglia, custodendo anni di momenti felici, convivialità e serenità. Oggi viene affidata ai suoi nuovi proprietari con l'augurio che possa suscitare la stessa emozione e diventare, anche per loro, non semplicemente una casa, ma "la casa".
Per ulteriori informazioni contattare Vittorio Venturi n.335-6215160 oppure RE IMMOBILIARE in ufficio al n. 353-4944328 o Rif. VV160