Three-room apartment via Maria Virginia Staurenghi, 32, Varese

Eleganza, posizione e grandi potenzialità si incontrano in questo appartamento situato in via Staurenghi 32, a pochi passi dal centro di Varese e dal nuovo parcheggio multipiano Sempione, e a 15 minuti a piedi dalle stazioni, un valore aggiunto che rende la vita quotidiana ancora più comoda. L'immobile si trova al terzo piano di un contesto servito da ascensore, caratterizzato da un condominio oggetto di un'importante riqualificazione negli ultimi anni. Sono stati infatti realizzati il cappotto termico, il rifacimento delle facciate, il risanamento e l'impermeabilizzazione dei balconi con nuove pavimentazioni e ringhiere, la sostituzione di tutti gli infissi delle parti comuni, la riqualificazione del cortile con nuova pavimentazione drenante e sistema di raccolta delle acque piovane, oltre alla sostituzione della caldaia centralizzata nel 2023. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, una soluzione che garantisce comfort abitativo e un'ottimale distribuzione del calore. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con splendide vetrate, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due balconi. Le tapparelle sono state sostituite nel 2019. Internamente l'immobile si presenta da rinnovare, offrendo però una base ideale per realizzare una casa moderna e perfettamente personalizzata. La distribuzione degli spazi consente inoltre di ricavare facilmente una terza stanza, ideale come studio o camera singola, trasformando l'abitazione in un funzionale quadrilocale. Completa la proprietà una cantina e un box singolo al piano terra, un plus sempre più raro e ricercato in una posizione così centrale. Una soluzione che rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera creare la casa su misura per la propria famiglia, sia per chi è alla ricerca di un investimento destinato a mantenere valore nel tempo, grazie alla qualità del contesto condominiale e alla posizione strategica. Merita visione.