Commercial Premises Via Provinciale 13/15, Lallio

LALLIO VIA PROVINCIALE 13/15 | CAPANNONE DI 240 MQ IN LOCAZIONE CON ACCESSO CARRALE, PARCHEGGI E POSIZIONE STRATEGICA

In posizione strategica e di forte passaggio, direttamente su Via Provinciale 13/15 a Lallio, proponiamo in locazione un capannone/deposito di circa 240 mq, ideale per attività artigianali, commerciali, logistiche leggere o per chi necessita di uno spazio funzionale, comodo e facilmente accessibile.

La soluzione si trova in un contesto pratico e ben collegato, a pochi minuti da Bergamo, Dalmine, Treviolo e dalle principali arterie dellhinterland. La posizione su strada di forte transito rappresenta un valore aggiunto importante per chi cerca visibilità, comodità di accesso e praticità operativa.

? Spazio funzionale e pronto alluso

Limmobile si presenta come un ambiente ampio e regolare, facilmente sfruttabile come deposito, magazzino, laboratorio artigianale o spazio di supporto per attività commerciali.

Gli spazi interni sono stati recentemente sistemati: il capannone è stato imbiancato, ordinato e reso pronto per lutilizzo, con linstallazione di nuovi corpi illuminanti a LED, che garantiscono una buona illuminazione degli ambienti e una gestione più efficiente dei consumi.

La pavimentazione industriale, le ampie superfici libere e laltezza interna rendono lo spazio adatto a diverse esigenze operative. Limmobile presenta unaltezza centrale di circa 4,5 mt e unaltezza laterale di circa 4,1 mt, caratteristiche che aumentano la versatilità duso degli ambienti.

? Accesso carrale e pedonale

Uno dei principali punti di forza è la presenza di accesso carrale, comodo per carico e scarico, movimentazione merci e ingresso di furgoni o mezzi da lavoro.

È inoltre presente accesso pedonale separato, utile per personale, clienti o fornitori, garantendo una gestione più ordinata e funzionale degli ingressi.

? Area esterna e parcheggio

A lato dellimmobile è presente una striscia di parcheggio, comoda per la sosta di mezzi, clienti o collaboratori.

La presenza di spazio esterno di servizio rende il capannone particolarmente pratico per attività che necessitano di frequenti accessi, carico/scarico o movimentazione quotidiana.

? Possibilità di ampliamento con capannone adiacente

Qualora ci fosse la necessità di disporre di ulteriori spazi, è possibile valutare il collegamento con un capannone adiacente di metratura leggermente inferiore, attualmente utilizzato dal proprietario come deposito temporaneo.

Questa possibilità rappresenta un valore aggiunto importante per attività in crescita o per chi necessita di una maggiore superficie operativa, con condizioni e canone di locazione da definire separatamente rispetto alla presente proposta.

? Comfort e dotazioni

Limmobile è dotato di split industriale con aria calda funzionante, elemento utile per migliorare il comfort interno durante i mesi più freddi.

La recente installazione dei LED, limbiancatura e la sistemazione generale degli ambienti consentono di utilizzare lo spazio fin da subito, senza dover affrontare interventi iniziali importanti.

? Posizione strategica

La posizione su Via Provinciale 13/15 a Lallio garantisce ottima accessibilità e collegamenti rapidi verso Bergamo, Dalmine, Treviolo e i principali comuni dellhinterland.

Una collocazione ideale per chi cerca uno spazio operativo facilmente raggiungibile, ben servito e inserito in una zona già caratterizzata da attività commerciali, artigianali e produttive.

? Punti di forza

Capannone/deposito di circa 240 mq
Altezza centrale circa 4,5 mt
Altezza laterale circa 4,1 mt
Posizione su strada di forte passaggio
Accesso carrale
Accesso pedonale
Spazio interno ampio e funzionale
Possibile utilizzo come deposito artigianale o commerciale
LED nuovi appena installati
Ambiente imbiancato e sistemato
Split industriale con aria calda funzionante
Striscia di parcheggio a...