Apartment via IV Novembre, 40, Pradleves

PRADLEVES. VIA IV NOVEMBRE.

Nel comune di Pradleves, in posizione centrale e comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile composto da soli quattro appartamenti, ciascuno indipendente dagli altri e privo di spese condominiali.
L'abitazione dispone di una superficie di circa 120 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione interna funzionale. L'ingresso avviene attraverso un ampio disimpegno che conduce al corridoio centrale, dal quale si accede a tutti i locali dell'appartamento.
La zona abitativa comprende una cucina abitabile, un ampio bagno con vasca e quattro ulteriori camere, che possono essere utilizzate come camere da letto oppure, in base alle esigenze, come soggiorno, studio o locali accessori. La metratura e il numero degli ambienti rendono l'immobile particolarmente adatto a un nucleo familiare numeroso o a chi necessita di più spazi separati.
A completare gli spazi esterni dell'appartamento sono presenti due balconi e un ampio terrazzo con vista panoramica, accessibile dall'abitazione.
Sul retro dello stabile si sviluppa inoltre un terreno/giardino terrazzato ad uso esclusivo di circa 1.500 mq, caratteristica di particolare interesse per chi desidera disporre di un'ampia area privata all'aperto. La conformazione terrazzata consente di destinare gli spazi a giardino, orto, area verde o ad altre attività compatibili con le caratteristiche del terreno.
L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, consentendo di intervenire sulla distribuzione e sulle finiture interne in base alle proprie esigenze. Gli infissi sono in legno con vetro singolo.
Il riscaldamento è attualmente garantito da stufe collegate a canne fumarie. È inoltre presente la possibilità di collegamento alla rete comunale del GPL. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico installato nel bagno.
Un elemento particolarmente importante è rappresentato dal tetto dello stabile, completamente rifatto pochi anni fa, che costituisce un intervento già eseguito sulla struttura e riduce la necessità di importanti lavori di manutenzione sulla copertura.
Al piano terreno completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq calpestabili, utilizzabile non solo per il ricovero di un'automobile, ma anche come spazio di deposito per attrezzature, biciclette o materiali.
La proprietà, grazie alla metratura interna, alla presenza di quattro camere, agli spazi esterni privati e al box auto, rappresenta una soluzione versatile. Può essere utilizzata come abitazione principale, sfruttando la vicinanza ai servizi di Pradleves, oppure come seconda casa e punto d'appoggio per una famiglia numerosa alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni in Valle Grana.
La posizione centrale permette di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, mentre la vicinanza alle località della Valle Grana offre la possibilità di usufruire durante tutto l'anno di sentieri, percorsi escursionistici e attività all'aria aperta.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.

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