Villa Via Firenze 66, Aci Castello

Rara Opportunità a Aci Castello: Indipendente Vista Mare e Etna con Ampi Terrazzi
Superficie Interna: ca. 200 mq + 75mq + 90mq| Spazi Esterni: ca. 300 mq di terrazzi + Giardino

Se cerchi una soluzione totalmente indipendente, in una delle zone più esclusive e richieste di Aci Castello, a pochissimi passi dal mare raggiungibile comodamente a piedi, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Un immobile dal potenziale straordinario, introvabile sul mercato attuale.

Caratteristiche Principali dell'Immobile:
Ingresso Indipendente con Giardino: Un'accogliente area verde privata ti dà il benvenuto, garantendo privacy e un'atmosfera signorile fin dal primo passo.

Accessibilità Totale: La proprietà è dotata di un comodo ascensore esterno, ideale per abbattere ogni barriera architettonica e collegare i livelli.

Piano Terra - Deposito/Dependance e Cantina: Troviamo un comodo appartamento al piano terra, perfetto per ospiti o personale di servizio.

Una spaziosa cantina, ideale da trasformare in un'esclusiva zona relax/wellness privata o taverna.

Primo Piano e Mansarda (L'abitazione Principale): Un generoso appartamento di circa 200 mq che si sviluppa fino alla mansarda sovrastante, con ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili.

Spazi Esterni da Sogno: Ben 300 mq di terrazze a livello, perfette per cene all'aperto, zone lounge e solarium. Inoltre, un ulteriore terrazzino panoramico offre una splendida vista sul monte Etna.

Un Progetto di Restyling Unico (Con Spazio per una Piscina!)
L'immobile si presenta da riammodernare: una vera e propria tela bianca per architetti e designer. La pianta versatile permette di ridistribuire gli spazi in chiave moderna ed elegante, trasformandola in una villa contemporanea di lusso.

Il valore aggiunto: Gli ampi spazi esterni e i terrazzi a livello offrono la possibilità concreta di installare una splendida piscina (previa verifica tecnica e autorizzazioni comunali), ideale per creare un'oasi di totale relax a due passi dal mare.

Perché Scegliere Questa Proprietà?
Posizione Irripetibile: Mare a piedi e vista Etna, una combinazione difficilissima da trovare ad Aci Castello.

Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima riservatezza.

Potenziale di Plusvalore: Un investimento sicuro, perfetto sia come dimora principale di prestigio che come proprietà da inserire nel circuito degli affitti di lusso.

Classe energetica in fase di rilascio.

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