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Ampio appartamento in vendita con cantina nel cuore della Città (attualmente uso ufficio) - SP755 - In esclusiva grande appartamento ideale come abitazione, studio professionale o casa vacanze. In posizione centrale e strategica, in una zona estremamente servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 125 mq, completo di cantina ed area cortilizia esterna in comune. L'immobile, attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, offre spazi generosi e una distribuzione interna particolarmente versatile, che lo rendono ideale per una futura trasformazione in abitazione mediante cambio di destinazione d'uso. L'ingresso, molto ampio e rappresentativo, conduce a quattro grandi stanze luminose e ben proporzionate. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, oggi organizzato come zona ricreativa con pratico angolo cottura, e un grande bagno finestrato dotato di doccia. Di particolare pregio sono i pavimenti originali dell'epoca in graniglia decorata, caratterizzati dagli eleganti disegni a "tappeto", elementi che conferiscono fascino e personalità agli ambienti. Lo stabile si presenta in ottime condizioni: facciata e tetto sono stati recentemente rifatti e l'androne condominiale, così come il vano scale, si trovano in perfetto stato manutentivo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: in pochi minuti a piedi si raggiungono il centro pedonale, la stazione ferroviaria e tutti i servizi cittadini. Inoltre, la vicinanza alle principali attrazioni turistiche del Golfo dei Poeti e a Portovenere rende questa soluzione particolarmente interessante anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, casa vacanze o affittacamere. Una proposta dalle molteplici potenzialità, perfetta per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste della città o desidera realizzare una prestigiosa abitazione nel centro urbano. Abbiamo pubblicato alcune idee di rendering per una ristrutturazione di una casa vacanze, ed un render mantenendo l'uso ufficio).