Villa strada Provinciale del Busecchio, Calatafimi-Segesta

Villa indipendente con 4.000 mq di terreno – Contrada Franco, Calatafimi Segesta Nella tranquilla Contrada Franco, a pochi minuti dal centro di Calatafimi Segesta, proponiamo in vendita un'ampia villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà è circondata da circa 4.000 mq di terreno, impreziosito da ulivi e alberi da frutto, un ambiente perfetto per chi ama gli spazi aperti, il giardinaggio o desidera coltivare il proprio terreno. L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 373 mq, oltre a 100 mq di verande e balconi, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Piano Terra – 196 mq Realizzato nel 1975, si presenta allo stato originario ed è composto da: •ampia zona living; •cucina abitabile; •2 camere da letto; •2 camerette; •2 bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. •deposito Gli spazi offrono un'ottima base per una ristrutturazione e una completa personalizzazione secondo le proprie esigenze. Piano Primo – 177 mq Completato nel 1985, è in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. È composto da: •ampia zona living; •cucina abitabile; •2 camere da letto; •2 camerette; •bagno con vasca; •circa 100 mq tra verande e balconi, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sulla campagna circostante. Completano la proprietà: •garage; •magazzino; •acqua corrente; •riserve idriche interrate; •ampi spazi esterni che garantiscono privacy e tranquillità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Pur essendo immersa nella quiete della campagna, la villa si trova a pochi minuti dai principali collegamenti della Sicilia occidentale: •5 minuti dal centro di Calatafimi Segesta; •15 minuti da Alcamo; •10 minuti dal Parco Archeologico di Segesta; •25-30 minuti dalle splendide spiagge di Castellammare del Golfo e della costa del Golfo di Castellammare; •40 minuti dall'Aeroporto di Trapani-Birgi; •45 minuti dall'Aeroporto Internazionale Falcone e Borsellino di Palermo. Grazie alle sue generose dimensioni, ai due livelli abitativi e all'ampio terreno di pertinenza, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale per una o due famiglie, sia come casa di campagna, villa per le vacanze o investimento per attività turistico-ricettive, quali B&B, casa vacanze o struttura agrituristica. Una proprietà che unisce spazio, tranquillità e un'eccellente posizione strategica, nel cuore della Sicilia occidentale, tra mare, natura e siti archeologici di grande interesse.