Independent house Frazione Castione dei Marchesi 160, Fidenza

SPLENDIDO PODERE AGRICOLO DI OLTRE 8 ETTARI A FIDENZA (LOC. CASTIONE DEI MARCHESI)
Prezzo: 497.750,00
Superficie Terreno: ~ 81.790 mq (corpo unico)
Stato Abitazione: Ottimo, pronta da abitare? IL VALORE DELLA TERRA: UN INVESTIMENTO AGRICOLO COMPATTO E FERTILE
Il vero punto di forza di questa proprietà è il maestoso terreno di circa 81.790 mq in corpo unico, caratterizzato da una forma regolare che ne ottimizza al massimo la lavorazione.
Qualità: Terreno seminativo irriguo, estremamente fertile e pianeggiante.
Storia e Cura: Conduzione impeccabile con una cura del terreno consolidata nel tempo da oltre 70 anni.
Logistica: Posizione strategica e comodissima, vicina al paese, con un facile accesso da strada secondaria che garantisce privacy e transito agevole per i mezzi agricoli.? LA PARTE ABITATIVA: SPAZI GENEROSI E RECENTI RISTRUTTURAZIONI
La casa padronale è in ottimo stato manutentivo, accogliente e pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di interventi strutturali.
Piano Giorno: Ingresso generoso, soggiorno luminoso e cucina abitabile.
Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali e 2 bagni.
Plus: Un'ampia mansarda interamente sfruttabile, ideale per ricavare uno studio, una zona relax o ulteriori camere.Manutenzioni recenti e comfort:
? Tetto completamente rifatto nel 2021
? Un bagno completamente ristrutturato nel 2019
? Infissi con doppi vetri e zanzariere installate su tutte le finestre? STALLA, FIENILE E FABBRICATI ACCESSORI: SPAZIO AI TUOI PROGETTI
La proprietà comprende ampi volumi ideali per attività agricole, passioni personali o per lo stoccaggio di mezzi:Fabbricato Principale: Abitazione con annessa la classica stalla con fienile, che conserva il fascino rurale e offre ampie metrature di deposito o potenziale recupero.
2 Fabbricati Accessori: Strutture indipendenti perfette da utilizzare come ricovero per i mezzi agricoli, box autorimessa multiplo o da trasformare in una splendida taverna al piano per i momenti di convivialità.
? PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO PODERE?
Pronto all'uso: Casa impeccabile e terreno già perfettamente avviato e curato.
Corpo Unico: Rarità sul mercato, ideale per chi cerca l'accorpamento totale della proprietà.
Versatilità: Perfetto sia come azienda agricola, sia per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Fidenza. BEAUTIFUL FARM OF OVER 8 HECTARES IN FIDENZA (LOC. CASTIONE DEI MARCHESI) THE VALUE OF LAND: A COMPACT AND FERTILE AGRICULTURAL INVESTMENT The real strength of this property is the majestic land of approximately 81,790 m2 in a single body, characterised by a regular shape that maximises its cultivation. Quality: Irrigated arable land, extremely fertile and flat. History and Care: Impeccable management with care of the land consolidated over time for over 70 years. Logistics: Strategic and very convenient location, close to the town, with easy access from a secondary road that guarantees privacy and easy transit for agricultural vehicles. ? THE LIVING AREA: GENEROUS SPACES AND RECENT RENOVATIONS The main house is in excellent condition, welcoming and ready to be lived in immediately, without the need for structural work. Living area: Generous entrance hall, bright living room and eat-in kitchen. Sleeping Area: Three double bedrooms and 2 bathrooms. Plus: A large, fully usable attic, ideal for creating a study, a relaxation area or additional bedrooms. Recent maintenance and comfort: ? Roof completely redone in 2021 ? A bathroom completely renovated in 2019 ? Double-glazed windows and mosquito nets installed on all windows ? STABLE, BARN AND ACCESSORY BUILDINGS: SPACE FOR YOUR PROJECTS The property includes large volumes ideal for agricultural activities, personal passions or for the storage of vehicles: Main Building: Residence with adjoining classic stable with barn, which retains its rural charm...