Villa via dei Garofani, 6, Anzio

Lavinio mare, Via dei Garofani In contesto elegante e residenziale, a soli 800 metri dal mare e pochi passi da servizi, attività commerciali e parchi verdi, Immobiliare Giacoponi propone in vendita splendida villa bifamiliare disposta su tre livelli, per un totale di 160 mq interni, con giardino di 500 mq Inserita in contesto riservato, l'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che immette su una strada privata a servizio di sole quattro unità abitative L’immobile, costruito nel 1975, presenta finiture di pregio e linee moderne e grazie ai recenti interventi di ristrutturazione totale e migliorie distributive si colloca oggi in classe energetica A4. Tali interventi, conclusi nel 2023, hanno riguardato l’isolamento termico e la coibentazione delle superfici dell’edificio, nonché l’istallazione di: • impianti dotati di pompe di calore a compressione di vapore, destinati a climatizzazione invernale, estiva e produzione di acqua calda • impianto fotovoltaico • infissi in pvc e doppio vetro • persiane blindate in ferro • portone d’ingresso blindato La villa offre spazi luminosi, ampi e curati e si dispone su tre livelli. Internamente è così composta: Al piano rialzato zona giorno open space con salone e cucina a vista e accesso a due verande, rispettivamente di 20 mq e 30 mq; una camera matrimoniale e bagno con doccia. Al piano superiore 3 camere da letto matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca; balcone con accesso da una delle camere. Al piano seminterrato ampia sala hobby con camino e bagno con doccia, oltre a locale ripostiglio e garage di 48mq comunicante con l’interno. Le rifiniture di pregio e i materiali scelti conferiscono eleganza e ricercatezza: dai pavimenti in parquet alla sontuosa scala in marmo, fino ai raffinati rivestimenti nei bagni e in cucina, ogni elemento è curato nel dettaglio. Il giardino, di circa 500 mq e dotato di impianto di irrigazione automatico, aggiunge ulteriore spazio curato ed elegante, vivibile e accogliente, con evidente potenzialità per la realizzazione di una piscina. Immobile ideale come soluzione abitativa residenziale per tutto l’anno e anche come seconda casa per le vacanze, grazie al contesto riservato e la vicinanza al mare. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 [email protected]