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Independent house Roma
€ 265.000
143 m2 Villino indipendente con corte esclusiva
In una zona residenziale tranquilla, ben servita e ottimamente collegata, proponiamo in vendita una delle rarissime abitazioni completamente indipendenti della zona, una soluzione esclusiva che unisce privacy, ampi spazi esterni e un importante potenziale edificatorio.
Il villino si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 93 mq, oltre a 16 mq di cantina, ed è attualmente in fase di completa ristrutturazione. Verrà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne e impianti rinnovati, offrendo il comfort di una casa nuova mantenendo il fascino dell'indipendenza.
L'abitazione sarà composta da:
ingresso con disimpegno;
cucina;
luminoso soggiorno con camino a legna;
due camere da letto;
bagno;
cantina.
All'esterno troviamo una corte esclusiva di circa 430 mq, perfetta per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy, organizzare momenti conviviali e parcheggiare comodamente fino a quattro automobili.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno edificabile, che offre la possibilità di realizzare ulteriori 100 mq di superficie residenziale, una caratteristica ormai introvabile nella zona e ideale sia per ampliare l'abitazione sia per realizzare una seconda unità immobiliare.
La proprietà è già servita dalle principali utenze: energia elettrica, gas metano e fognatura comunale.
Un progetto che prende forma
A breve verranno pubblicati render e immagini del progetto di ristrutturazione, così da permettere di apprezzare fin da subito l'aspetto finale dell'immobile e le straordinarie potenzialità di questa soluzione unica.
Servizi nelle vicinanze
L'immobile si trova in una posizione strategica, con supermercati, negozi, bar, farmacie, scuole, ufficio postale, banche e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Collegamenti
La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici:
fermata Ascrea/Fiamignano a circa 2 minuti a piedi;
fermata Trionfale/Accumoli a circa 5 minuti a piedi;
stazione ferroviaria Ipogeo degli Ottavi (FL3), con collegamenti diretti verso il centro di Roma e le principali linee della metropolitana.
Nelle immediate vicinanze transitano inoltre le linee autobus 546, 907, C6, 992, 993 e il collegamento FL3 BUS.
Una proposta davvero unica
Trovare oggi una villa completamente indipendente, con ampia corte esclusiva, terreno edificabile e che verrà consegnata interamente ristrutturata, rappresenta un'opportunità estremamente rara nel mercato immobiliare della zona.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Uffredi Immobiliare al numero 342 354 4966 oppure scrivi a [email protected].
Il villino si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 93 mq, oltre a 16 mq di cantina, ed è attualmente in fase di completa ristrutturazione. Verrà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne e impianti rinnovati, offrendo il comfort di una casa nuova mantenendo il fascino dell'indipendenza.
L'abitazione sarà composta da:
ingresso con disimpegno;
cucina;
luminoso soggiorno con camino a legna;
due camere da letto;
bagno;
cantina.
All'esterno troviamo una corte esclusiva di circa 430 mq, perfetta per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy, organizzare momenti conviviali e parcheggiare comodamente fino a quattro automobili.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno edificabile, che offre la possibilità di realizzare ulteriori 100 mq di superficie residenziale, una caratteristica ormai introvabile nella zona e ideale sia per ampliare l'abitazione sia per realizzare una seconda unità immobiliare.
La proprietà è già servita dalle principali utenze: energia elettrica, gas metano e fognatura comunale.
Un progetto che prende forma
A breve verranno pubblicati render e immagini del progetto di ristrutturazione, così da permettere di apprezzare fin da subito l'aspetto finale dell'immobile e le straordinarie potenzialità di questa soluzione unica.
Servizi nelle vicinanze
L'immobile si trova in una posizione strategica, con supermercati, negozi, bar, farmacie, scuole, ufficio postale, banche e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Collegamenti
La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici:
fermata Ascrea/Fiamignano a circa 2 minuti a piedi;
fermata Trionfale/Accumoli a circa 5 minuti a piedi;
stazione ferroviaria Ipogeo degli Ottavi (FL3), con collegamenti diretti verso il centro di Roma e le principali linee della metropolitana.
Nelle immediate vicinanze transitano inoltre le linee autobus 546, 907, C6, 992, 993 e il collegamento FL3 BUS.
Una proposta davvero unica
Trovare oggi una villa completamente indipendente, con ampia corte esclusiva, terreno edificabile e che verrà consegnata interamente ristrutturata, rappresenta un'opportunità estremamente rara nel mercato immobiliare della zona.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Uffredi Immobiliare al numero 342 354 4966 oppure scrivi a [email protected].
Main data
| Reference | 86342135 |
| Ad date | 01/10/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 143 m2 |
| Plan | 1 totals |
| Construction type | Average |
| Garage | Single |
Costs
| Price | 265.000 € |
| Price per m2 | 1.853 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Renovated |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Address and map
Roma
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 758 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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